住房装修贷款

个人住房装修贷款简介
　　

贷款简介

　　个人住房装修贷款是指以家庭住房装修（也有银行为商用房提供装修贷款）为目的，以借款人或第三人具有所有权或依法有权处分的财产、权利作为抵押物或质押物，或由第三人为贷款提供保证，并承担连带责任而发放的贷款。
　　住房装修贷款为短期贷款，各大银行期限会略有不同，不过一般都不会超过五年。住房装修贷款一般以所购住房作抵押，贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，一般没有利率优惠。

装修 贷款申请条件

　　1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明；
　　2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。
　　3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等
　　4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；
　　5.合作机构所规定的其它条件。

装修 贷款申请资料

　　1.申请人和配偶及参与还款人的身份证、户口簿（复印件）；
　　2.结婚证明或未婚证明；
　　3.申请人及参与还款人的收入证明；
　　4.房屋产权证明或公有住房租赁凭证；
　　5.其他合作机构要求提供的材料。贷款流程手续

贷款前咨询

　　1.借款人贷款前咨询：I520II54378 填写住房贷款申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

材料审查

　　2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

抵押手续

　　3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
　　4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

额度

　　工商银行单笔贷款额义原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的70%。对于借用我行个人住房贷款购房并且提供同一抵押物的借款人，其装修贷款额度与未清偿个人住房贷款这和不能超过抵押房产市场价值或评估价值的70%(该额度限制以最低值为准)。

质押 贷款 额度

　　质押贷款的最高比例为：储蓄存单(折)、记名式国债面值的90%;记名式金融债券面值的住房装修贷款还款方式

概述

　　借款人偿还银行贷款本息的方式有两种，每个借款人只可选用其中一种方式还款。根据借款人与建设银行签定的《借款合同》约定的还款计划、还款日期，建设银行从借款人活期储蓄帐户扣收当期应偿还贷款本息。借款人必须在扣款帐户存有足额的存款，如扣款帐户被冻结、挂失，借款人还应及时提供新的扣款帐户；

方式

　　借款人到建设银行营业网点偿还。
　　借款人归还逾期贷款则只能采取第二种方式。

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银行住房装修贷款利率还款表
　　

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其他贷款了解

　　1.普通贷款限额和备用贷款承诺。普通贷款限额是一种以非正式协议约束的贷款形式。企业基于资金需求具有季节性和规律性的特点,与银行订立非正式协议，约定一个由银行在指定期限内向企业提供贷款的最高限额，在此期限和贷款额度内，企业可随时获得银行贷款。企业申请贷款额度时必须向银行说明近期财务状况，银行则根据企业信用状况和自身营运要求决定是否授信和执行协议。备用贷款承诺是以比较正式和具有法律效力的协议约定的贷款形式。企业与银行签订正式的贷款协议，银行承诺在指定期限和限额内向企业提供贷款并要求企业向银行支付承诺费。

年份	年利率(%)	月还款额	本息总额	总利息
0.5	5.1	到期一次还本付息	10225	255
1	5.56	到期一次还本付息	10556	556
2	5.6	441.41	10593.74	593.74
3	5.6	302.41	886.77	10886.77
4	5.96	234.67	11264.01	1264.01
5	5.96	193.14	1588.52	11588.52

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