住房开发贷款

一、产品概念
　　住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的用于商品住房及其配套设施开发建设的贷款。二、借款人条件
　　借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织。同时还应符合以下基本条件：
　　1. 有法人营业执照或有权部门批准设立的证明文件、建设部门核准的资质证明。
　　2. 经营管理制度健全，财务状况良好。
　　3. 信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力。
　　4. 拥有贷款卡，并经过年审，在我行开立基本账户或一般账户。
　　5. 经工商行政管理部门核准登记并办理年检手续。
　　6. 可提供我行认可的合法、真实、有效的担保。三、项目条件
　　1. 贷款项目已纳入国家或地方建设开发计划，立项文件合法、完整、真实、有效。
　　2. 借款人已经取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。
　　3. 贷款项目实际用途与项目规划相符，符合当地市场的需求，有规范的可行性研究报告，预算报告合理真实。
　　4. 借款人计划投入的贷款项目的自有资金比例不低于35%（其中经济适用房贷款为30％，均指所有者权益额），并与银行贷款先期或同期到位。四、担保方式及贷款用途
　　商品房开发贷款可采用保证、抵押、质押及其相结合的担保方式。
　　贷款用途限于客户正常建造商品房及其配套设施所需的资金。一般包括拆迁费、建安费、装修费等费用的支出。五、期限和利率
　　贷款期限一般不超过3年。
　　贷款利率按照中国人民银行和我行利率管理规定执行。

热门词条

应收账款区域货币区间估计金融危机资本成本 CPI（Consumer Price Index）汇率资产经济美元单向定单租赁期外汇通外汇佣金服务 SME ISO 认可增量成本什一税 CFO MIT 加工 MG金融集团销售股价反弹抽签偿还股利收入技术空头陷阱资本 REF 市场中国股市中小企业备付金率美国两会价格吊空指数股灾葡萄牙币调至市价 pt 清算电子汇兑税粮下降三角形外汇 FDI 投资 Writer 银行阴烛管理 MACD width 企业冲账黄金短期同业拆借 Theta peg 货币外汇交易法金融中介理论艾略特波段理论的含义消费发展战略产品巴塞尔资本协议贴现现金流计期汇票联系汇率制度拔档美国贝勒大学汇差清算率延期付款汇票短期国际商业贷款 Exposure 集中竞价标准普尔（S&P）金融不完全竞争市场理论 (金融) 公司正利差分期付款汇票软通货出口物价指数选择权买方指标资金百分比回撤无记名汇票最低报价戴维·凯特标准·普尔 500指数抵押品持平德国工业产值德国消费者物价指数成本协同效益单位非农就业人口股票交易道琼斯公用事业平均指数持平指示汇票产品竞争力财务指标盈利能力比率外汇实盘交易方式德国伊弗研究所景气调查

住房开发贷款

热门专栏

财联社

财华社

格隆汇

国际金融报

英为财情

嘉盛集团

香港智远

智通财经

热门词条