土地所得税
定义
土地所得税是房地产行业的一种税，针对房地产在转让环节所产生的增值额而征收的一种税。
性质
土地所得税具有所得税性质，一般都规定有一些扣除项目，采用比例税率或累进税率。
在房地产行业中，土地所得税则是针对房地产在转让环节所产生的增值额而征收的一种税。所得税是针对企业的生产经营所得或个人所得而征收的一种税，在房地产行业中，对房地产企业征收企业所得税，对个人租赁、转让房地产征收个人所得税。
所得税是针对企业的生产经营所得或个人所得而征收的一种税，在房地产行业中，对房地产企业征收企业所得税，对个人租赁、转让房地产征收个人所得税。
两者较为类似的都是对所得收益征税，但土地增值税是属于交易费用的一种，是计入成本中的。是以纳税人在境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象的税种。
所得税：房地产行业中存在两个所得税，一个是企业所得税，是对中华人民共和国境内的一切企业（不包括外商投资企业和外国企业），就其来源于中国境内外的生产经营所得和其他所得而征收的一种税。房地产市场上的企业（开发企业、中介商）应就其生产经营所得缴纳企业所得税。
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