美元债传闻发酵，正荣系股价大跌，市值一天蒸发超130亿港元

接连两日，正荣感受着资本市场的残酷。

继前一日美元债大跌后，恐慌情绪还在蔓延，2月11日正荣系两家上市公司股价大幅跳水。

其中港股正荣地产盘中跌幅一度超过80%，创最大跌幅记录，最终跌幅定格在66.39%，报收1.23港元；正荣服务也一度跌逾85%，报收1.73港元，跌幅为57.7%，合计市值蒸发超130亿港元。

对于股价波动的原因，有知情人士表示目前了解到的情况是有投资人平仓触发股价加速下跌，具体情况还在了解。

由于股价大跌，正荣地产实际控制人欧宗荣的部分持股被强制平仓。公开资料显示，目前欧宗荣拥有正荣地产54.71%股权以及正荣服务63.26%股权。

正荣此番遭遇的股债双杀源于近日市场传闻。

网上流传的聊天截图称，正荣将不再按此前计划赎回一笔2亿美元的永续债，同时公司打算重组美元债。

这笔2亿美元的永续债发行于2019年6月20日，原定到期日期为2079年6月3日，票面利率10.25%，每年分两次付息。

去年以来，多家房企出现流动性问题，资金链承压导致的偿债能力下滑直接传导至债券市场。为了传递信心、稳定股价，房企开始回购债券，正荣也在其中。

去年下半年以来正荣陆续宣布赎回多笔票据，今年1月正荣地产公告称，将于2022年3月5日赎回2亿美元的永续债，且已告知委托人和债券持有人。

这一消息提振了其在资本市场的表现，永续债官宣赎回后第二天正荣地产美元债上涨超6%。

而今距离原定的赎回日期不到1个月，却传出情况有变。

受传闻影响，2月10日正荣美元债开始下跌，其中20正荣03跳水超23%，盘中临时停牌，那笔2亿美元的永续债更是暴跌约30个点至55/65。

至于正荣内部对于这笔2亿美元永续债的计划，有知情人士对《国际金融报》记者表示将按期赎回，后续也会公告具体情况。

WIND数据显示，正荣地产现存境外债有14笔，其中6笔将于年内到期，利率在5.98%-9.15%之间，这也意味着其今年面临较大的偿债压力。

惠誉在去年11月份的报告表示正荣流动性风险可控，其能够偿还到2022年底到期或可回售的95亿元人民币资本市场债务，包括2022年第一季度到期的1.5亿美元和2022年4月到期的2.175亿美元。

截至2021年上半年，正荣拥有350亿元的非受限现金，惠誉估计其中约60%归属于该公司。惠誉认为正荣地产进入资本市场渠道将受限制，公司将使用其手头的现金和内部现金流来应对即将到期债务。

如果公告回购美元债但最终并未赎回是否构成违约？汇生国际资本总裁黄立冲在接受《国际金融报》记者采访时表示，通常情况下，永续债到期无法赎回不构成技术性违约，但是会使利息跳档或者产生罚息，增加偿债成本。

刚刚过去的2021年，正荣地产公告显示，公司全年实现合约销售额1456.43亿元，同比增长约2.64%，在第三方机构榜单中排名25位。

记者  孙婉秋

编辑  左宇

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