新力公告停牌，将披露内幕消息？

艳姐说

前些时日，我们分享了地产股又双叒叕集体大跌的消息，但很多人没想到的是，在我们还在欢度中秋的时候，在A股股民们还在安心度假的时候，在昨天（9月20日）依旧开市着的港股却并不那么好过。

截至收盘，恒指再次跌1000点至24099点，跌3.3%，降至年内最低点，而上一次恒指如此低位还是在去年10月。

而其中，地产股更是大大受挫，一众在港股上市的房企深切体会了什么叫做“黑色星期一”、“中秋劫”。

包括恒基地产、新世界发展、新鸿基集团、长实集团等香港本地房企在内的近10家地产股、物业股跌超10%。

而其中最受关注的是股价直跌了87.01%的新力。

成立9年就成功上市的新力曾被成为最快上市的黑马房企，然而截至昨天收盘，新力股价从3.95港元跌至仅0.5港元，总市值已经跌至了17.85亿港元，短短的一天，蒸发近120亿港元。

事实上，昨天上午时新力虽然同样也有了逾10%的下滑，而直到下午重新开市，新力的股价才开始“一泻千里”，股价甚至一度跌幅超90%。

新力为什么会出现这样的情况？我们盘点目前所知的诸多消息，可能是由多方面导致的。

从大面来看，和整体的市场影响脱不开关系。今年的地产股本就一直处于低谷，而昨天港股意外的全面下跌让很多言论在表示：可能是有人在恶意做空。

当然，这如果属实，其实也只是压在新力身上的一根稻草，并且大家都面临了，为什么新力偏偏就不一样？

那就要来看第二根稻草了——新力面临的债务危机。

新力目前共有三笔成本颇高的存续离岸美元债，总规模在6.94亿美元。

而这三笔美元都将在一年内到期，而距离最近要还的一笔债务已经不足一个月了——新力即将在10月18日迎来一笔2.44亿美元的9.5%的美元债的到期。

这笔美元债同样在昨天跌幅近7%，而就在9月17日，这笔债一度下跌25.5%；此外，另一笔将在明年6月到期的美元债也在昨天跌幅逾20%。

换句话说，目前的新力完全是面临着股债双杀的尴尬局面。

其实根据新力此前公布的半年报来看，截至今年上半年，其流动负债约为754.28亿元，其中未来一年内到期的债务有132.4亿元。不过其手头的现金还足以覆盖短期债务，计算其非受限现金短债比也有1.05，按理说偿还债务应该不成问题。

但是就在昨天新力面临股价低谷之前，新力的投资者们就已经就即将到期的这笔美元债急的团团转了，在网传的一个名为“新力境外投资者群”的微信群的聊天截图中，他们要求与新力老板张园林对话，也一再要求新力告知关于这笔将到期的美元的详细资金准备情况。

从网上流传的聊天记录来看，这个群刚建了两天，群内包含了几十家金融机构，还有不少中资大行大资管。

而一位显示微信名为“张园林”的人曾在群内表示过加快应对10月份的美元债。

微信聊天截图来源网络

而目前来看，除此之外，新力方还尚未有切实的解释和动作。

因而投资者们急了。

而近期，有媒体透露，新力目前已经有两个信托产品违约，但是目前信托公司还尚未发布正式公告。

如果消息属实，新力目前可谓是腹背受敌。

但即便消息为假，新力在资本市场的状况几乎也已经跌到了谷底。

就在这个月，新力的评级展望还遭到了多个机构的降级处理，9月10日、15日，标普和惠誉纷纷将其从“稳定”下调至“负面”。

另一方面，新力的2021年中体检也暴露了其目前“增收不增利”的窘境：

今年上半年，新力营收112.19亿元，同比增长28.91%，但是相应的，其净利润仅7.64亿元，同比下降7.06%。其净利率仅有7.95%。

这样重重不利的消息下，无怪乎截图中的投资者们如此焦急。

而当一家企业状况不佳时，最先感知到冷暖的往往是员工们——而一旦一家企业有了不正常的大幅度的降薪，往往指向了这家企业可能正在面临前所未有的危机。

而昨天，比近九成的股价跌幅还受大众关注的实则是新力的另一则新闻——总部全员降薪，甚至一度冲上了微博热搜。

这一则消息也让围观群众略感不安。

据相关权威媒体报道，9月18日新力集团人事部口头通知集团总部员工全员降薪，其中，副总裁级降70%，总经理级别降60%，总监级别降50%。不过目前降薪集中在总部，暂不涉及区域。

如果是真的，这个降薪幅度颇有些大，不过从最早的爆料端来看，也仅表示其为“公司人事口头通知”。

换句话说，并没有书面的文件，因此，这则消息我们还是理性看待，艳姐个人认为，作为一家上市公司，如此大规模的降薪，还是应该蹲一个新力的官方回复。

不过，回过头来看新力这一次的危机，或许早有预警，不知道大家是否还记得7月份时，网上就曾疯狂流传一份《金融诈骗团肆虐香港 扰乱金融秩序 新力控股张园林为最新受害者》的文件。

这也是今年以来的第一封疑似的房企“求救信”。文件内容虽不长，却阐述了新力疑似所面临的一些困境。

这份文件称：

新力在2016年-2018年间因过于急速发展而导致一时失了速。销售额从45亿超十倍增长到457亿的同时，新力的负债也在高企，而新力后来后来的上市，就是为了减轻债务负担。

但是在2016年时张园林因为接触了由保荐人、承销商、金融高利贷集团、市值管理团队及基金经理五班人马组成的香港金融诈骗集团，被一步步引诱借钱，最后导致被掏空。

虽然这封求救信当时很快就被新力辟谣了：

而就像网传的那些投资者所言的，如果新力最近的这一笔美元债无法按时偿还，新力或许将真正踏入一个无解的迷局，步入那些暴雷房企的后尘。

不过，就在昨日晚间，新力发布公告表示，已于当天下午3时38分起短债停牌，以待刊发一份载有内幕消息的公告。

或许，我们很快就能看到来自新力的答案了。

本文部分消息来源：企业公告、澎湃新闻、债市研究