朱荣斌任董事会主席、高斌任总裁！这家上市公司是否将再迎“辉煌”？

2月16日，碧桂园在内部召开了杨国强退休前的最后一场年会。

这场年会上，当时的58位区域总都收到了一份“会后作业”，要给老板写一份述职报告，就此选出德才兼备的区域总：

予以更大的平台、空间、授权，充分发挥其主观能动性。

被选中的区域总，有两条路径： 一是身兼多个区域的总裁；二是被调离原职，另有重用。 比如原鄂西区域总裁高斌被调回了广州，出任合富辉煌执行董事兼总裁。 这个消息早在两个多月前艳姐就已获悉，现在也终于等来官宣，但是这次的公告，一个大家非常熟悉也非常意外的名字出现在了其中： 朱荣斌。 他将出任合富辉煌执行董事兼董事会主席，据说，这个消息，早就在广州地产大佬圈内传开了。

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这就很有意思了，众所周知，朱荣斌创业一年有余，此前在清水湾做的项目也卖得有声有色，怎么又回来“打工”了？ 合富辉煌又到底是何方神圣，居然迎来了“双斌”大佬加盟？ 01 这其中有很多故事可以讲。 合富辉煌1995年在广州成立，2004年赴港敲钟上市，也是国内首家实现IPO的房地产代理公司，业务布局相当广泛，覆盖全国200多个城市1700多个项目，涉及房地产交易服务、资产评估、资产经营和地产金融等生意，主要深耕于珠三角。 去年11月9日，碧桂园的兄弟公司碧桂园服务成为了这家上市代理公司的二股东，根据当初的协议，碧桂园服务可以提名两位执董或非执董。 而今，合富辉煌也迎来了两位新的执董——朱荣斌和高斌。 合富辉煌的创始人、也就是原本的董事会主席扶伟聪，虽然一直非常低调，鲜少公开露面，但也是广州圈里德高望重的大佬级人物，如今已年过七旬，这次变动后仅保留了执董席位。 这次在公告中出任合富辉煌董事会副主席的扶而立，是扶伟聪之子。 据说，这对父子皆和朱荣斌是多年的好友。 朱荣斌的履历大家都很熟了，从中海到富力到碧桂园到阳光城再到后来创业，每一笔都颇为辉煌。

朱荣斌 在这样的前提下，很多事情就不难猜测了。 朱荣斌这次履新，站台坐镇与支持友人的意味还是非常浓厚的。 合富辉煌虽然是老牌企业，本身底子很厚，也并没有踩大雷，只可惜经营不善，目前还是亏损状态，资本市场表现也略有不足，非常需要有能力的人去改善经营并释放出更多的增长潜能——这是合富辉煌自身和股东方都亟需想去解决的问题。

本就和合富辉煌有着深厚联系、能力经历过市场考验、甚至都已经自己做过老板的朱荣斌，确实成了那个非常适合的人选。 一个可靠的消息是，让朱荣斌出任合富辉煌董事长这事，其实洽谈已久，如今也终于落实了。 当然，也正因为是处于这样的时刻，又是朱荣斌初来乍到的代理市场，所以掌舵合富辉煌其实也是一个不小的挑战。 不过，这种量级的大佬，往往就热衷于挑战自我，所以当年朱荣斌自己创了业，如今又闯入了一个新的领域。 02 至于高斌，这位未来合富辉煌的灵魂角色之一，同样非常值得唠一唠。 高斌是2007届碧业生，也是碧桂园的第一批校招生，在这家头部民企供职超15年。 高斌 2006年碧桂园初次启动校招时，对当时将以中南财经政法大学经济学硕士毕业的高斌而言，地产其实是一个相当陌生的领域。 据说，当时高斌去了一趟顺德，见识了碧桂园在广州的大盘布局后，最终被求贤若渴的碧桂园打动，选择了更加具有挑战性的房地产工作。 乘着碧桂园上市后高速发展的列车，高斌先后出任了营销负责人、项目负责人、董事局主席助理、上海区域总裁、鄂西区域总等职，在碧桂园的成长速度几乎是“一步一个脚印，两年一个跃升”： 两年时间成为业务能手 四年时间成为业务骨干 六年时间胜任关键职位 八年时间成为集团区域总 碧桂园在2015年入沪，高斌肩负起了上海区域负责人的重担，从0开始探索。在不到两年的时间里，从最开始的7人小团队发展壮大成为近200人的大集体。

万事开头难。碧桂园在进军上海之前，重心一直都是三四五线城市，一线城市发展所需要的一切都有待开拓。好在，曾经做过杨国强和杨惠妍助理的高斌，身上也是有着一股坚韧、肯干的劲儿。

他花了6个月的时间，通过实地考察这种最简单粗暴，但似乎也是最有效的方式跑遍了上海16个辖区。在此期间与各辖区的专业人士进行交流学习，最终确定了上海的发展战略：农村包围城市。

刚开始碧桂园在上海的发展重心主要是郊区，无论是对于碧桂园还是高斌来说，郊区都是最拿手的项目。在此期间，碧桂园成功在奉贤、浦东临港、金山、青浦、宝山、崇明、嘉定开发了20多个项目。

在上海非常关键的一次转变是2017年9月15日，当时上海还是万科的“朝代”，2016年的碧桂园还以一线之差惜败万科坐在老三之位上。 而在这一天，高斌带领碧桂园上海团队力压万科，以10.23亿元的作价拿下了杨浦东外滩的一幅商办地块： 这也是碧桂园在上海内环内的第一块地皮。 也是在这一年，碧桂园在年度的榜单上超越了万科、恒大，登顶行业老大，成就了长达六年的光荣岁月，虽然如今已是央国企的天下，但碧桂园依旧还是那个民企老大。 上海区域度过了最艰难的初创时期后，高斌又被派往了鄂西区域继续开疆拓土，直到如今，这位区域总又将迎来身份的再次蝶变。 这次高斌前往合富辉煌，成为这家上市公司的总裁+执行董事，其实也是某种程度上的： 更大的平台、空间和授权。 那为什么是高斌？可能还有两点原因： 一方面，高斌本身是做过营销负责人的，对于这样专注做代理的平台，适应度更高；

另一方面，高斌毕竟也曾是杨国强和杨惠妍的助理，眼界、看问题的视角必然在线，也是最懂老板心思的人之一，作为未来在合富辉煌的关键人物，更能使命必达。 03 这次合富辉煌的变动中，一个非常明显的信号是，扶家人都在淡出： 辞任执董的扶敏是扶伟聪的妹妹以及合富辉煌的共同创办人，辞任非执董的吴芸是扶伟聪的配偶，扶而立虽然被任命为了董事会副主席，但是从执董调任为了非执董…… 要知道，如今扶伟聪家族依旧是合富辉煌的大股东，却做出这样的调整，不难看出其通过去家族化来改善经营的决心。 或许，“双斌”的到来，能够给这家上市公司带来一些期待中的好变化。 主编：张艳 责编：Nanako