京东“兄弟们”的福利房近了？

京东的“福利房”真要迎来实质性进展？

目前来看，京东方面并未正式给出回应。不过，各大媒体的报道，不得不让人猜测，尽管时间不明，但此前已多次提出过该政策的京东，或许正在有条不紊地实施。

这次公众的期待，更大啦！

不止拿了一块商业用地

2月8日，北京2022年第五批集中供地落下帷幕，竞标企业当中，作为唯一一家科技企业，京东的身影引起了不少公众的关注。

中国基金报援引北京规自委的消息，北京经济技术开发区亦庄新城地块被京东旗下全资附属公司“北京越新房地产开发有限公司”斩获，成交价31.12亿元，成交楼面地价合1.59万元/平米。

要说单单只是拿了一块地，并没啥值得稀奇的。

毕竟地理位置上，一直以来，亦庄都是京东的大本营，围绕总部附近多拿一块地，在商业上再次加码，似乎没什么可奇怪的。

一来，说明京东业务拓展意愿强烈；二来，或许也说明京东本身业务发展着实不错。

不过，相比京东的商业大计，土地属性的问题似乎更让媒体关注。

据笔者不完全统计，2012年到2022年间，围绕自己的大本营，京东在亦庄的拿地金额已超百亿。不过，此前的土地属性都是商业用地。

不同的是，本次该宗地块中除了商业用地外，还包含一块居住地块，从而大大点燃了市场对于京东要建“福利房”的猜想！

京东的福利房之梦

提到“福利房”，很多人的思绪会飘回计划经济时代。

在那个没有消费品市场，没有房地产市场的年代里，住宅均由政府建造，然后单位通过租或分配的方式给到单位职工。能分到一套房是人生的头等大事。

1994年7月，国务院作出《关于深化城镇住房制度改革的决定》，预示着城镇住房制度正式改革之路启动啦。

1998年7月，国务院颁发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，将94版方案进一步细化，以“取消福利分房，实现居民住宅货币化、私有化”为核心。

从此，国内持续了近半个世纪的福利分房制度，永远地成了过去时，中国房地产市场成了新时代的主题词汇。

如今，虽然政策是回不去了，但作为人人都拍手叫好的福利，近年来有实力的企业，也试图通过”福利房“的策略来造福员工。

只不过，现代的“福利房”跟之前不同。多以员工集体宿舍、为员工提供无息贷款、员工成本价购房等形式存在。

这次京东要建“自建房”的推论也不是完全没有道理。笔者复盘了之前另一大厂——小米的路径发现，这事儿还是有谱的。

据《中国新闻周刊》，2018年，小米就曾与华润联手拍得北京市昌平区沙河镇的一块混合住宅用地，并建成了“万橡华府”、“万橡悦府”，小米员工可优先购买，且享受9.2折优惠。

而2021年，根据天眼查，由小米通讯技术有限公司全资持股的米公寓（北京）商业运营管理有限公司成立，经营范围含物业管理、出租商业用房、出租办公用房、技术服务等。

此消息一经爆出，便引起了不小的轰动。不少网友猜测，小米将进军房地产，并且年轻人有望便宜买到房。毕竟，以做性价比起家的小米，一直以来给人的印象是：让利消费者。

不过后来证明，猜想也只是猜想。

彼时，小米集团公关部的王化在微博上表示，小米斥资7亿元成立的公寓管理公司，其实就是小米员工的公寓。之所以成立公寓管理公司，主要是为了减轻小米员工的租房难、租房远和租房贵的压力。

京东对于“福利房”一直以来也很执着。

早在2012年，京东就推出了“安居计划”，符合条件的员工可以向公司申请最高100万元的借款。后来，这个计划又经历了升级。

央视财经频道《遇见大咖》2017年2月播出的节目里，刘强东在和员工喝酒时，口头承诺”将来让公司造房子，成本价卖给你们“。

京东集团创始人刘强东发布内部信，提出要以高管降薪等多种方式提升员工待遇。

去年11月，刘强东在发布的一封全员信中提及，公司会拿出100亿人民币，将包括德邦在内的所有京东的基层员工设立“住房保障基金”，让工作五年以上的包括快递和客服在内的员工实现购房的愿望。

结语

涨工资是福利，人文关怀是福利，福利房也是福利！现代经营体系下，员工获得福利的渠道更加多元，但都离不开吃穿住用的范围。

房子作为员工的头等大事，期待未来的京东能把话落到实处！

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