华润置地今年一季度销售额460亿，同比下滑32.2%

来源：蓝腾财经

4月12日，华润置地披露今年3月份总合同销售金额约208.9亿元，合同销售建筑面积约为779460平方米，分别同比减少19.8%和46.2%。

就销售“含金量”而言，3月单月，华润置地取得权益合同销售金额156.7亿元，同比减少24.5%，权益合同销售建筑面积95.3万平方米，同比46.3%。

今年一季度，华润置地实现总合同销售金额约459.7亿元，同比减少32.2%，总合同销售建筑面积约246.5万平方米，同比下降34.1%。

日前，华润置地对外披露了2021年财报，取得总营业收入2121.1亿元，同比增长18.1%；毛利润率27%，同比下降3.9个百分点；净利373.95亿元，同比增长9.7%；归母净利324.01亿元，同比增长8.7%。

细分开发和投资来看，去年华润置地在房地产开发上结转营业收入1838.6亿元，同比增长17%；投资物业(包括酒店经营)租金收入174.3亿元，同比增长36.3%。

这说明：华润置地手上的投资物业比“周期性显著”的房地产开发更有增长潜力，也更为稳定、可持续。

从毛利率看，2021年，华润置地开发物业毛利率23.7%，比2020年29.1%下降了5.4个百分点；投资物业(包括酒店经营)毛利率68.2%，比2020年66.4%上升1.8个百分点。

这说明：就房企多元业务而言，随着房地产开发进入黑铁时代，当前投资物业明显比开发“更赚钱”。

2021年，华润置地新增土储计容面积1439万平方米，截至去年底，总土储达到6873万平方米。