民营房企发债回暖，碧桂园50亿中票已获准注册

房企融资的闸门正在缓缓放开，资金活水不再只流向央企国企，还有优质的民营企业。

3月1日，碧桂园公告称，公司全资附属公司碧桂园地产集团有限公司（下称“碧桂园地产”）接获由中国银行间市场交易商协会发出日期为2022年2月25日的《接受注册通知书》，该通知书内容关于拟由碧桂园地产于中国发行本金总额为50亿元的中期票据已获准注册。

前述的中期票据注册额度自该通知书日期起计两年内有效，碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据。这也是碧桂园首次在交易协会注册中期票据。

根据募集说明书，50亿募资中不超过40亿拟用于项目开发建设，剩余募集资金拟用于偿还有息债务。

说明书介绍，截至2021年9月30日，碧桂园土地储备合计22248.57万平方米，其中已竣工项目的面积为708.65万平方米，处于在建状态项目的面积为15174.62万平方米，处于拟建状态的土地储备面积为6365.29万平方米。去年9月底公司受限资金共计902.25亿元。

2021年，碧桂园实现权益销售额5580亿元，对应权益销售面积6641万平方米，克而瑞榜单中碧桂园以7588.2亿元全口径销售额位列行业第一，领先第二名万科近1400亿。