奥园出售香港部分资产，总代价9亿港元

继不久前将奥园健康摆上货架后，11月14日，中国奥园再发公告，宣布了又一笔资产的出售：

据公告显示，中国奥园全资附属公司奥园地产（香港）有限公司作为卖房与买房新永投资发展有限公司订立协议，卖方有条件同意出售及买方有条件同意收购销售股份及股东贷款，代价为现金9亿港元。

其中，销售股份指目标公司（即名万投资、双福及裕康)的全部已发行股本，代价为899999900港元；而股东贷款指目标集团于完成日期结欠卖方的所有款项，代价为100港元。

双福、名万投资及裕康均为于英属维尔京群岛成立的公司，主要从事投资控股。项目公司（即利裕、益明国际及帝港）由双福、名万投资及裕康分别全资拥有，主要从事物业投资控股。项目公司的唯一资产为香港罗便臣道63号的1楼、2楼、3楼、4楼 及6楼（1楼、2楼、3楼、4楼及6楼A室），罗便臣道65号1楼至8楼及天台［1楼至8楼（包括）C室及天台］，罗便臣道65A号1楼至8楼及天台［1楼至8楼（包括）D室及天台］，罗便臣道67号1楼至4楼及6楼至8楼［1楼至4楼（包括）及6楼至8楼（包括）B室］以及罗便臣道63、65、65A及67号燕贻大厦地下1–15号（包括）、18、19、22及25–32号（包括）车位。

据悉，该项目也是奥园在4年前进军香港住宅市场后，首个开发的楼盘。

中国奥园在公告中表示预期确认出售事项的估计亏损约1.77亿港元，出售事项的所得款项净额拟用于偿还贷款融资及用作中国奥园的一般营运资金。

加上奥园健康的拟出售事宜，接连出售资产的动作被外界视为奥园缓解现金流压力的手段。

就在11月3日，惠誉刚刚将中国奥园的评级从“BB”下调至“B+”，展望调整为负面。

当下奥园在资本市场的融资渠道受阻，通过出售资产来偿还为之后将到期的债务提前做好准备就成了最好的选择。

不过目前看来，中国奥园2021年年内到期债务已全部偿清，其最近两笔将到期的美元债在明年1月20日及1月23日，分别为票面利率4.2%1.88亿美元票据以及票面利率为8.5%的5亿美元票据。

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