中骏集团控股上半年收益大增161.7%、归母净利亏损扩大227.3%

天天房产8月30日讯，中骏集团控股有限公司（中骏集团控股，1966.HK）发布截至2024年6月30日止六个月的中期业绩公告。

（图源：中骏集团控股公告）

收益大增161.7%、归母净利亏损扩大227.32%

根据公告，报告期内，中骏集团控股收益达到248.17亿元人民币，同比大增161.7%；期内亏损34.24亿元，同比亏损扩大234.99%；毛利44.6亿元，毛利率增至18.0%；股东应占亏损约为36.82亿元人民币，同比亏损扩大227.32%。

（图源：中骏集团控股公告）

投资物业公允值及物业减值合计49.16亿元

不过，虽然中骏集团控股上半年亏损大幅扩大，然而仔细查看公告后，并不难发现上半年亏损中包含的“投资物业公允值变动净额”及“持作出售已落成物业及发展中物业减值”的价值合计达49.16亿元。实际上，这一“纸面”价值减值发生时并没有直接产生现金流支付。

上半年超过80个项目处于在售状态

合同销售方面，截至2024年6月39日止六个月，该集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约人民币61.31亿元，其中包括合营公司及联营公司的合同销售金额约人民币8.13亿元，合同销售面积约68万平方米，其中包括合营公司及联营公司的合同销售面积约10万平方米，按年分别大幅下降约69.5%及57.2%。期内物业销售均价为每平方米人民币9,028元。

2024年上半年，该集团连同其合营公司及联营公司共超过80个项目处于在售状态，分布在超过50个城市，主要集中在二线城市及三四线城市核心区域。

城市分布分析，杭州的合同销售表现在一、二线城市中最为突出，约人民币15.01亿元。从区域级别划分，由于杭州未来云城的热卖，长三角经济圈于各区域中合同销售排行第一，合同销售金额约人民币26.38亿元，占整体合同销售金额约43.0%。

另，土地储备总规划建筑面积约为2630万平方米，持有的投资物业数量为53个，总建筑面积约为388万平方米。