传郭广昌要卖掉“摇钱树”后公司回应！两年回笼资金超500亿，复星可以喘口气了？

天天财经讯，据多家媒体近日报道，复星国际拟出售子公司复星旅文旗下三亚亚特兰蒂斯酒店全部或部分股权，此举或是为减少债务。

有知情人士表示，复星国际已向潜在买家和顾问发送了信息，最近几个月还与包括国有企业及中东的富豪投资者进行了非正式讨论，不过具体价格尚未公开。

“现金奶牛”也逃不过被卖？

三亚亚特兰蒂斯酒店坐落于三亚海棠湾，占地总面积达54万平方米，相当于66个足球场，包括1314间全海景客房、中国最大的天然海水水族馆之一、总面积约20万平方米的水世界及购物中心等设施，属于目前国内顶级的度假综合体产品。自2018年开业以来一直是复星旅文的招牌项目且话题不断，当年复星国际已向三亚亚特兰蒂斯投资110亿元人民币，一直以来都被外界视为复星旅文的优质资产，这家现象级的高端酒店曾以288888元/晚的价格刷新了当地的房价天花板。

2023年，复星旅文对旗下业务板块进行重新划分，调整为如今的“Club Med及其他”、“三亚亚特兰蒂斯”、“度假资产管理中心”和“复游会及相关业务”四大业务板块。

去年年底，复星国际董事长郭广昌在“新年感言”中重点表扬了三亚亚特兰蒂斯，“尤其是三亚亚特，2023年首三个季度营业额超过13亿元，较2022年同期增长约83.2%，成为促进三亚文旅经济回暖的主力引擎。”

据复星旅文公众号披露的相关数据显示，三亚亚特兰蒂斯于2023年12月30日至2024年1月1日营业额超2023年同期约12%，超过2019年同期约12%，创开业以来元旦假期最高营业额，平均入住率达94%。龙年春节前，该酒店的营业额较2023年同期增长21%，超越2019年同期34%；酒店平均入住率达98%，平均每日房价达5786元；度假区七日累计接待游客28万人次，较2023年同期增长32%，较2019年同期增长46%。携程在龙年春节公布的数据也表明，三亚亚特兰蒂斯酒店再次以28.8万元/晚的价格，刷新三亚酒店单晚价格，成为三亚度假酒店的绝对顶流。

上月初，复星旅文发布2023年业绩盈利预告，预计2023年旗下旅游运营营业额较2022年增长不低于15%，较2019年增加不低于25%，大幅超越疫情前表现。2023年归属公司股东的盈利预计将不低于2.70亿元，较2022年同期亏损的5.45亿元扭亏为盈。

可以说，三亚亚特兰蒂斯是复星旅文旗下最能“赚钱”的资产之一。

对于此次的拟出售传闻，复星旅文对外回复称：复星旅文始终审视并优化其业务组合，聚焦核心业务的成长，持续加强运营能力。目前公司业务运营良好，财务状况稳健。对于任何重大决策或变动，请关注公司的官方发布渠道，以获取最可靠的信息。

再换个角度看，复星国际已不是第一次被传出要出售旗下相关资产。2022年有传闻称复星旅文旗下的“顶梁柱”地中海俱乐部Club Med的多数股权要被出售，目标估值为15亿美元。今年2月，有消息称复星仍在探索出售Club Med的少数股权，最多出售股份达30%。对此复星国际并未予以回复。

郭广昌“轻舟已过万重山”？

郭广昌和复星的“大病一场”要追溯到2022年6月，彼时复星旅文被国际评级机构质疑流动性疲弱、杠杆率过高。在债务和流动性紧张的压力下，复星一改之前“买买买”扩张策略，开始频频抛售文旅业务就是从那个时候开始的。

不止是文旅项目，复星系各类资产也被频频出售。

上个月，有消息称复星正重启出售鼎睿再保险的计划，目标寻求约10亿美元的估值。据悉正式出售程序已开始，推介材料已发给私募股权公司和亚洲的金融服务公司等潜在竞标者。

1月23日，复星国际在港交所公告，公司全资子公司拟减持于里斯本泛欧交易所上市的葡萄牙商业银行5.6%股份，此次减持预计将套现约2.35亿欧元。1月5日。复星宣布对中粮科工的新一轮减持计划，计划最大减持比例为3%，可回笼现金约1.5亿元。

去年12月，复星国际宣布完成对南京南钢60%股权的出售，拟出售价格为135.8亿元。彼时郭广昌表示，在“舍不得”的感情中正式交割了南京钢铁，进一步明确了复星聚焦家庭消费核心赛道的决心。7月，复星国际宣布其间接附属公司豫园股份拟5.99亿元出售金徽酒约5%的股份。1月，复星国际宣布拟出售4家公司的股权，包括天津建龙钢铁实业有限公司25.7033%的股权、建龙钢铁控股有限公司26.6667%的股权、北京北方建龙实业有限公司26.6667%的股权、简舟控股26.6667%的股权，合共交易代价为67亿元。

2022年，复星国际退出了包括青岛啤酒二级市场股权、中山公用二级市场股权、永安财险部分股权等多项资产。

据不完全统计，2022年-2023年，复星国际已通过出售非战略性非核心资产回笼现金超过500亿元。通过持续不断地债务“瘦身”，据2023年复星国际中期报告，复星国际的总债务占总资本比例进一步降至51.8%，较上年同期下降402亿元，平均债务成本为5.32%。

至此，“喘过气来了”的郭广昌与前两年相比，进入公众视线的次数相对多了些，并都表达了“活下去”的决心。在上述提到的去年年底的“新年感言”里，郭广昌称自己过去的一年跑了很多国家，看了很多项目，称“穿越激烈，相信未来。”

今年1月13日，郭广昌在2023年上海浙商年会上，给在场人士加油打气，“现在很困难，但最困难的时期已经过去了。今年一定要坚持活下去。”一周后的1月21日，郭广昌通过发声，“复星创业31年，一直有一个追求，就是为全球十亿家庭的健康、快乐、富足而奋斗。实现这样的梦想绝非易事，但我们一定会坚持去做，坚定前行。”

对于目前的复星帝国来说，或许是“轻重暂过万重山”，但业内人士从宏观经济和行业角度分析认为，紧日子还会持续。实际上进入2024年，复星卖资产的步伐仍在持续。郭广昌曾在年初表示，未来复星最重要的是聚焦生物医药大健康和文旅两大板块，尤其是冰雪旅游，还将继续加大力度。而这两大板块仍拥有自己的烦恼。

在2023年的中期业绩说明会上，郭广昌称复星国际降低负债的计划未来或将继续推进，继续降低负债，继续轻资产运营，把资金聚焦研发和创新。再结合1月份减持葡萄牙商业银行、中粮科工的股份以及这次的出售三亚亚特兰蒂斯传闻，不难看出今年仍是复星持续贯彻“健康瘦身”的重要一年。

曾经三次遭遇危机三次逢凶化吉，被外界称为“中国巴菲特”的郭广昌，今年将如何护好自己的“黄埔军校”复星平安穿越风暴？如果这次三亚亚特兰蒂斯出售为真且成功出售，那么将在一定程度上缓解复星近期资金的压力。