突发重磅！南京主城六区房票安置政策来了，还给购房奖励！

突发文件！

就在刚刚，《南京市国有土地上住宅房屋征收房票安置暂行办法》公开征求意见，继溧水、浦口、六合之后，主城六区房票安置也要来了！

拎重点：

1、被征收人可持房票为本人及其配偶、父母、子女支付购房款。

2、房票有效期为12个月，自开具之日起算。

3、被征收人购房成交价格不超过房票票面金额的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过房票票面金额的，对超额部分按规定征收契税。

4、本办法适用的安置房或商品房是指全市范围内的安置房或由房地产开发企业自愿入驻房源库的房屋，原则上是现房或一年内可交付的期房，管理细则由市房产局另行制订。

5、被征收人仅选择货币补偿且放弃申购征收安置房和保障性住房的持房票购买本市商品房的，给予被征收人房票面额使用部分不超过5%的购房奖励。

6、本办法适用于主城六区国有土地上房屋征收项目，江北新区和新五区可参照执行。

突发文件！南京主城六区房票安置政策来了

刚刚，南京市城乡建设委员会发布关于《南京市国有土地上住宅房屋征收房票安置暂行办法》（征求意见稿）公开征求意见的通知！

政策原文如下：

第一条  为进一步完善住宅房屋征收补偿安置方式，满足被征收人多元化安置需求，缩短安置过渡期限，根据《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》(市政府第318号令)、《南京市国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》（宁建征字〔2019〕490号）等文件规定，结合全市实际情况，制定本办法。

第二条  房票是房屋征收部门依据被征收住宅房屋货币补偿金额出具给被征收人购置本市房屋的结算凭证。

房票安置是房屋征收部门比照货币安置的政策，将货币补偿金额以房票形式出具给被征收人，鼓励被征收人自行购买安置房或商品房的一种货币安置方式。

房票安置遵循自愿、公平、公开原则。

第三条  房票票面金额为国有土地上房屋征收补偿协议中的被征收住宅房屋货币补偿金额。室内装修及其附着物补偿、搬迁奖励费、搬迁补助费、临时安置补助费及其他补助费不计入房票票面金额。

房票结算金额为房票票面金额与购房奖励之和。

第四条  房票式样由各区房屋征收部门制定。票面注明征收项目名称、协议编号、被征收人姓名、身份证号码、金额、开具日期以及房票使用规则等内容。

第五条  各区房屋征收部门负责房票安置的日常管理工作，组织协调相关部门，按照各自职责分工做好房票安置的相关工作。

第六条 对自愿选择房票安置的被征收人，被征收人与区房屋征收部门签订房屋征收补偿安置协议后，由区房屋征收部门核发房票。房票的核发需由区房屋征收部门加盖公章或房票专用章。

核发采用实名制，核发对象为被征收人。被征收人可持房票为本人及其配偶、父母、子女支付购房款。

第七条  房票有效期为12个月，自开具之日起算。被征收人在有效期内主动放弃或期限届满未实际使用的，按照原征收补偿安置协议执行，房票持有期间征收补偿款不计息。

第八条  房屋开发建设单位根据房屋认购协议和收到的房票，向区房屋征收部门申请房票结算，区房屋征收部门应及时向房屋开发建设单位结清房票对应款项。

区房屋征收部门、房屋开发建设单位应协助被征收人做好安置房交付、权证登记等工作。

第九条  被征收人购房成交价格不超过房票票面金额的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过房票票面金额的，对超额部分按规定征收契税。

第十条 购房后的房票余额，可以向区房屋征收部门申请兑付。区房屋征收部门在收到书面申请后，应及时将相应款项足额支付给被征收人。

第十一条 本办法适用的安置房或商品房是指全市范围内的安置房或由房地产开发企业自愿入驻房源库的房屋，原则上是现房或一年内可交付的期房，管理细则由市房产局另行制订。

第十二条在安置房申购优惠幅度的基础上，被征收人持房票购买本市新三片区安置房的，再给予被征收人房票面额使用部分不超过10%的购房奖励；被征收人持房票购买本市其他安置房的，再给予被征收人房票面额使用部分不超过5%的购房奖励。

被征收人仅选择货币补偿且放弃申购征收安置房和保障性住房的持房票购买本市商品房的，给予被征收人房票面额使用部分不超过5%的购房奖励。

房票安置奖励政策所需资金纳入征收项目成本。

第十三条  本办法适用于主城六区国有土地上房屋征收项目，江北新区和新五区可参照执行。

第十四条  区房屋征收部门依据本办法制定操作细则，报区人民政府审定后实施。

第十五条  本规定自公布之日起施行，适用于在此之后作出征收决定的项目。

房票安置火了！南京多区已执行，意义重大！

从目前来看，南京溧水区、浦口区、六合、高淳均已有房票安置政策，或已执行，或正在跟进。

溧水区已经出台房票安置新政（详情戳：530套！10%“房票”面额奖励！南京这里率先实施“房票”安置），并且已经实施。浦口区政策详情戳：文件流出！南京主城拟出房票安置新政！免契税、给购房奖励

据了解，为最大限度方便被拆迁人购房选择楼盘以及帮助开发企业核验房票的真实性，溧水区施行的安置房票设计有二维码，双方可通过扫码获知详细信息。

值得重点关注的是，为了提高大家选择“房票”安置的积极性，溧水还针对选择“房票”安置的被拆迁人，在货币化安置的基础上再增加10%的“房票”安置奖励，有效期1年。同时，享受正常的购房奖励和政策。

除了溧水和浦口区，高淳、六合、江宁也被曝正在拟定房票安置相关方案，有望近期公开。

从以上实行房票安置政策的区域来看，主要呈现出棚改力度较大以及房源库存较高的特点，亟需提振市场信心。

据不完全统计，除了南京之外，去年以来，河南郑州、信阳、浙江绍兴等20余城先后实行了“房票”安置政策。

那么，什么是房票安置？实行房票安置会产生哪些影响？

房票安置的含义：

征收人比照货币安置、产权调换的政策，将计划安置的房屋转化为货币，以房票形式出具给被征收人，由被征收人自行向参与房票安置工作的房地产开发企业购买商品房的一种房屋安置方式。

通俗点说，你的房子被拆迁后就不再按面积赔付安置房了，而是折算成等价的钱，再以房票形式出具给你，你拿着这个房票可以到实行房票安置的区域去买房。

实行房票安置，会带来哪些影响？

1、很大程度上减少棚改安置流程，给居民带来实实在在的便利：拆迁户不用租房去等回迁房漫长的建设交付期，可以按照自己的需求去购置其他更适合自己的房源。

2、结合优惠释放，进一步盘活市场：与直接发放安置补偿款的货币化安置相比，房票安置可能融合了优惠鼓励政策，这在给予老百姓优惠的同时，也可以促进区域新房、二手房销售，盘活区域楼市的流通性，促进房地产市场稳健发展。

3、更加有利改善型住房的消化：改善居住条件，是棚户区居民长久以来的心愿，因此在释放大量房票后，预计将刺激改善型需求的住房消费。

4、资金流向可控：房票安置可确保资金不流出当地区域，不流向别的行业，且补偿安置成本可控。

5、有利于城市界面形象提升：大家都去房票安置，相当于城市的安置房全部变成了商品房，有利于城市界面的提升，提高人民生活幸福指数。