更名！重新招商！南京这个商场仿若“空城”...

我想，溧水商业发展的黄金期应该是在2018年下半年-2019年初。因为，在短短4个月的时间里，城南、城中3个大型商业综合体相继开业。

1、2018年9月28日，位于城南的南京溧水万达广场正式开业，溧水人等到了属于自己的万达广场；

2、2018年12月21日，位于城中的海乐城盛大开业，溧水中心地区终于迎来了大型购物中心；

3、2019年1月28日，同样位于城南的新时代万彩购物中心（时代国际广场）正式开门迎客，带来了溧水首家麦当劳……

然而时过境迁，这3个大型商业综合体却迎来了不同的命运。
海乐城的人气依旧是一骑绝尘的存在，举个例子，近两年来，多数楼盘会将城市展厅设置在海乐城，包括城南楼盘，而非选择距离更近的新时代万彩购物中心或万达广场。多的时候，海乐城一楼同时有4-5家楼盘的城市展厅。

南京溧水万达广场人气次之，部分商家苦苦挣扎，最终难逃闭店，例如位于广场负一楼的永辉超市，将于12月15日起停止营业。

要知道，该超市2020年8月28日才开业，至今也不过短短2年多的时间。而原先的进口超市G-super，还没有维持到2年的时间。

三者之中人气最末的新时代万彩购物中心，已经更名为时代天悦购物中心，并开始了重新招商。

据悉，项目业态规划有超市零售、休闲娱乐、餐饮美食、儿童教培、生活配套等。

那么，现如今的时代天悦购物中心又呈现出什么样的景象呢？今天，我对该商场进行了一番实探，下面带大家一起来看。 绝大部分商家关店撤场，时代天悦购物中心静悄悄，如同一座“空城” 实话实说，作为土生土长的溧水人，我去新时代万彩购物中心逛街、吃饭的次数是最少的，更多的是因为工作需要前往新时代开元名都大酒店或者天泉云都大酒店。目前，这两个酒店都还在正常运营。

商场多个出入口是大门紧锁的状态，需从北门进入。

走进商场内部，我脑海中瞬间浮现出一句“千山鸟飞绝，万径人踪灭”，整个一空荡荡。

我实探时，一楼内部仅小银星艺术团、印茶、麦当劳开门营业，且基本上没什么顾客。

而雅克雅思、雷诺表、CoCo、一点点、COACH等绝大多数店铺都处于关门的状态。

一楼的舞台已经不见了，徒留下一些硬件设施和空旷的场地。

这时候，不得不放上一张开业时的照片来对比一下。

一楼外部正在营业的包括中国银行、东北证券、兜妈披萨等少数几个店，就连招商中心的大门都上了锁。

而且毫不夸张地说，兜妈披萨所在的区域是整个商场最活跃的区域，这里大约有4家店正常营业，包括理发店、健身房等。不过，这块地方目前与商场内部无法互通。

再来看一看二楼，我实探的时候，仅金宝贝、金喇叭、北田健身、纤盈汀开门营业。金宝贝全场人气最佳，不少家长带着小宝宝在玩耍、上课，健身房里也有零星几位在挥汗如雨。

而占据了很大空间的知海教育、爱贝少儿英语、东方娃娃、欢思文化托管中心，以及妈咪爱、芸台书舍等都是大门紧闭的状态。

但是，从内部情况来看，知海教育和欢思文化托管中心应该只是暂时关着门，而非歇业，尤其欢思文化托管中心是商场重新招商后才签约入驻的。

在实探的过程中，我看到有些搬空了的店铺大门玻璃上张贴着写有“本店迁往万达二楼”字样的牌子。

二楼护栏旁边有玻璃碎裂，未及时更换，存在安全隐患。

更令我感到无奈的一点是，有商铺贴着“巴布豆入驻，敬请期待”的广告牌，然而2019年初商场刚开业的时候，它就是这个样子。

近4年时间过去，商场已经重新招商，它还是这个样子。一些品牌店，即使大家期待了，也始终没有真的进驻。

三楼主要是餐饮和电影院，我之前常说，在溧水的商场，即使其他楼层人烟稀少，但各大餐饮店汇聚的那一层也会是热热闹闹的。

然而，在时代天悦购物中心的三楼，我甚至没有看到一个正在营业的吃饭的地方。

就连金逸影城都是大门紧闭的状态：

甚至不同于一楼、二楼的处处明亮，三楼部分区域关着灯，也因此更显冷清。

负一楼的乐享生活超市，各种美食都早已不复存在，更多的是黑黢黢的一片。

其实，时代天悦购物中心周边的成熟小区还是非常多的，例如水岸康城、爱涛天岳城、康利华府、中南锦城、广成东方名城等，至少比万达广场周边成熟住区多得多，那为什么人气最低呢？

个人认为，住在城中、城北的居民因为距离原因，更多会选择海乐城，城南的居民会选择万达广场。

而两者之间的时代天悦购物中心距离万达广场不足一公里，品牌号召力却远远不及万达广场。再加上商场一路之隔有成熟的大润发等，种种因素导致时代天悦购物中心的可替代性太强了，人气自然不足。

主观上来说，时代天悦购物中心东、西向狭长，内部柱子非常多，视野极其受限，给人一种逼仄的感觉，观感不是很好。

另外，该商场最初开业时相对仓促，很多细节工作未处理到位。例如商场外面的路面没有清理干净，比较杂乱，花坛上也都是泥土，负一楼还没有完工，一片狼藉，初印象大大减分。

写在最后： 诚然，一说到溧水商场人气不足，就有人表示溧水人口少是原罪。但在既定事实基础之上，如何精准找到“自救”突破口，才是重中之重。以下三点可以参考：

1、全方位升级，给予消费新体验

商业这行，早已由以前的卖方市场变为了买方市场，提升服务和用户的粘度，是实体商业生存的根本。

2、线上+线下营销结合，占领流量高地

在疫情的影响下，当下很多人已经不怎么逛街了，习惯刷抖音，逛淘宝，看小红书。这时候，一味地依赖线下实体流量，基本就是死路一条，多维度运营才会赢得更大生机。

3、擅于引进网红业态，错位竞争

当下网红经济如火如荼，面对90后甚至00后的新消费主力军，网红打卡元素不可或缺。

另外，面对周边无差别的商业业态，最好可以错位竞争，致力于自身特色上与周边差异化发展，实现商圈多样性。