商业贷款利率

定义
　　商业贷款利率（commercial loan rate)
　　商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。例如，对企业发放贷款的利率。
　　从2005年3月17日起，自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。
　　贷款利率表利率(%)
　　一、各项贷款
　　六个月 4.86
　　一年 5.31
　　一至三年 5.40
　　三至五年 5.76
　　五年以上 5.94
　　二、个人住房公积金贷款
　　五年以下（含五年） 3.33
　　五年以上 3.87如何计算
　　设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m(个月)，月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：
　　第一个月A
　　第二个月A(1+β)-X
　　第三个月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)2-X[1+(1+β)]
　　第四个月((A(1+β)-X)(1+β)-X)(1+β)-X =A(1+β)3-X[1+(1+β)+(1+β)2]
　　…
　　由此可得第n个月后所欠银行贷款为
　　A(1+β)n –X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]= A(1+β)n –X[(1+β)n-1]/β
　　由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，因此有
　　A(1+β)m –X[(1+β)m-1]/β=0
　　由此求得
　　X = Aβ(1+β)m /[(1+β)m-1]
　　2010年10月20日央行调账后的商业贷款利率为：
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项目	年利率（%)
一、短期贷款
六个月以内（含六个月）	5.10
六个月至一年（含一年）	5.56
二、中长期贷款
一至三年（含三年）	5.60
三至五年（含五年）	5.96
五年以上	6.14
三、贴现
贴现	以再贴利率为下限加点确定

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