香港法院向中国恒大发出清盘令，恒大清盘影响几何

1月29日，香港法院向中国恒大（HK03333）发出清盘令。

同时，恒大集团在港股上市的三家公司，中国恒大、恒大物业和恒大汽车盘中宣布停牌。

停牌前，中国恒大报0.16港元/股，跌幅20.87%；恒大物业报0.39港元/股，跌幅2.5%；恒大汽车报0.22港元/股，跌幅18.21%。

在此之前，中国恒大已经提交了8次呈请聆讯延期申请。最后一次的延期申请公告发布于2023年12月4日，根据公告内容显示，香港高等法院于2023年12月4日批准了中国恒大的延期申请，将该呈请的聆讯进一步延至2024年1月29日。

发出清盘令，这意味着什么？

国内恒大的资产变现和合作拍卖必须加快了，否则想跑都跑不掉了。在发出清盘令之前，上周我们看到汕头，恒大把一个合作物业转给了合作方，3个多亿债务，大致1个多亿转让了。

也就是说这个项目的债权方，最终5折收回债务，这已经是天大的好事了，据说，项目未来如果卖的好，还能3个亿全部赚回来。

建议其他国内合作项目如果还在纠结谈判的真的要抓紧了，窗口期可能以周计算。下面看看其他债务人就知道他多幸运了。

香港法院清盘令一发，恒大会发生什么:

1、自动清盘程序一旦开启，公司必须停止所有业务营运，但对有利于清盘的运作除外。

2、董事局的所有责任、权力和权利都会被停止。

3、清盘令颁布后，曾任临时清盘人的人士，须接管该公司。

临时清盘人会将该公司的一切资产收集及变卖，以求债权人获得发还最高额的债款。这就意味着恒大自己彻底失去恒大地产的掌控权。同时各个地方的业务也要暂停，所有内地相关业务的谈判将会终止。

未来一切业务的开展都是为了卖资产，还债务。

恒大的2.4万亿的债务，全世界都知道，如果恒大破产，平均海外债券人连10%回收率都不到。

从恒大上市复盘后公告也可以看出:

2.4万亿的负债，但是账户里现金及现金仅43.34亿，其他还有1.1个亿的在开发中物业，恒大目前摆在国家面前最大问题是：保交楼。

因此，可以想象的是，所有恒大变卖后的资产，第一个要保证的是已售出项目的保交楼。

这里不仅牵涉到民生，也牵涉到大量的金融机构贷款。

后面才是相关优先级债权人。

如果是这个概念，债权人就洗洗退吧。

现在这些资产全部出售也不一定能100%保交楼。

恒大的结局早已注定，这个毒瘤，一天不除，中国房地产总是背负着太多罪恶。

随着许家印等诸多高管被抓入狱，等待他们的必然是法律的严惩。多少人的财富在这清盘中被烟消云散。

为什么是香港法院发出而不是大陆?

香港很多词汇跟法律不一样，用大陆人熟悉的词汇来说就，债权人对一家资不抵债的债主提出申请，要求对债主进行破产清算。

发出清盘令，大概相当于法院正式接受这份申诉，正式立案开审。

这个时候，大陆可能连债权人委员会都没有成立，或者可能有临时的债权人委员会，但是，没有正式的债权人委员会。

正式的债权人委员会或清盘委员会需要法院认定或指认。

因此，这个法院命令并不是说恒大港股的上市公司马上要清盘了，这个距离恐怕还很遥远

但是，因为恒大的集团的主要业务都在国内，香港法院充其量是一家省级级别的法院，没有国内最高法的或明或暗的认可，它的判决并不能全部在大陆得到执行。

因此，恒大境内资产、情务的处理，大概率还要香港法院承认国内的破产法院任命或认可的清盘委员会。

什么原因导致恒大最终走向衰落?

首先，恒大没有正确看待国内房地产市场的变化。在过去的几年中，我国陆续实施了多项房地产监管政策，以遏制房价的上涨和房地产泡沫的形成。但恒大未能及时调整自己的经营模式导致其投资回报率不断下降，经济状况日益恶化。

其次，恒大集团过分依赖房地产投资，缺乏多元化经营思路。尽管恒大已经开始涉足其他行业，比如电力、文化旅游等领域，但这些新兴行业对于恒大的经济收入来说相对比较微弱，无法支持公司发展。

此外，由于长期的高杠杆运营，恒大累积了巨额的债务，而且很多债务是短期内需要偿还的。这种高风险的运营模式导致了其财务压力越来越大，最终在2021年无法再承受债务的压力，陷入了巨大的财务危机!

恒大清盘对未来影响几何？

对中国宏观经济是大好事，恒大的负债是不良负债，也就是永远无法偿付的负债，不出清不良负债，中国宏观经济就不会好转，基于恒大负债的复杂结构，国内司法系统不会主动让恒大破产，选择拖下去，而香港法院发出清盘令后内地大量债券人也会模仿，在内地法院申请恒大破产清算不良债务被清算也就是投资的风险被重新定价有利于资本市场走向规范。

内地资本市场经常说聪明的投资者在债市，原因就是因为房地产市场高涨时，企业债能够给予投资者超高回报，而且这些债券有财政隐形托底，几乎是无风险套利。让资本市场重新定价也就是高回报的债券意味着高风险。

当资本市场风险与回报比率正常后，投资才会更有效率，也就是资金会流入标准化的股市或者进入实体经济而不是在金融系统内部空转。