听书丨什么是财商教育中最核心的因素?
今天，我们将继续共读《给你的钱找一份工作》一书，阅读时间为9月30日-10月24日，预计8个工作日读完。建议今日读完：第五章剩余内容和第六章部分内容。
建立企业的好处是，你除了能占用别人的钱为你所用，还能占据别人的时间，而且你产生的收益还不必付出巨大的所得税成本。所以每个人都应该想象一下自己如何成为一个老板，雇用别人替你工作，寻找利润的空间，然后动用银行的贷款，帮你快速获得财富。而买房这事也是个加速器，那就是它也可以借钱，这样能让你的资产迅速膨胀，如果你有正向现金流作为保证，根本不用担心负债问题。但如果现金流是负的，也就是说租金无法覆盖你的贷款利息，那么就要非常小心，债务问题随时可能爆发。所以富爸爸整部书里经常举买房的例子，但也经常告诫大家，买房一定要把现金流看清楚了。有人说，我的房子升值了一样赚钱，富爸爸对于这种说法只是冷笑，他说最大的窃贼就是心存希望，什么意思？就是说你这种升值的预期，根本没有人任何保证，只是你一厢情愿而已。这种发财，完全建立在梦想之中是很危险的。你拿什么保证肯定赚到这笔钱呢？那么你该追求什么呢？你唯一能够抓到有保证的东西就是现金流，也就是这个公司今年赚钱，明年至少还能赚这么多钱。这个保证难吗？并不难，特别是一些消费类公司，他们业绩很好预测，而你买到的房子，出租赚钱也基本上是稳定的，租金通常会跟收入同步上扬，所以租金是可以预测的。所以，在投资这个世界里，大家应该努力去买资产，然后用最短的时间收回本金，你应该说我买一套房子，大概10年就能收回本金了，以后这个房子给我产生的现金流就全是收益了。我买一只股票，大概也是10年能收回本金，随后这只股票对我来说就是摇钱树。其实你想想，做生意本就如此，你开一家店，前期你怎么也得投入个百八十万，然后你也得算，多久我能把投资收回来，然后再用这个店去给我赚取稳定的现金流。没有人会说，我把店盘下来，刚装修，然后就想把它高价甩卖出去赚差价的，所以这些投资都是相通的。那么你要赶紧去算算手上的投资了，这些项目如果价格一分钱都不涨，你确信一定以及肯定的保证，他们多少年能收回来呢？这就是财商教育的核心，说白了财富就是一个现金流的游戏。让现金持续的向你流动，这就是理财的目的，而让现金持续的从你口袋流出，企图以后一把把他们收回，这就是非常愚蠢的投资理念，这也就是为什么绝大多数人都在理财的市场里赔钱的根本原因。大多数人都选择了让钱离开你，只有很小部分人选择了让钱向你靠近。富爸爸说，在你选择一个投资的时候，你必须找到一个退款保证，也就是说，在价格不涨反跌的情况下，如何收回你的 投资的备选方案，如果没有这个方案，那么你就不要投资。你是个投资者还是个赌徒呢？一眼就能分辨了，你如果目的是赚取现金流入，那么你就是个投资者，而你的目的如果只是价差，那就是个赌徒，无论你赢了多少次，但你只要不离开赌场，终究会输掉全部。所以也别看着他赚钱眼红，赌徒进了赌场，赚了很多钱，这都只是暂时的，而他们赔钱，才是最后固定的结局。所以如果你的方法错了，目的错了，财富观错了，无论是长期投资还是短期投资，就全都不重要了，很多人也像富爸爸一样炒房，但结果却并不美好。这本富爸爸重新定义了投资的概念，所以从这个侧面来说，贪婪和恐惧本就是人性，是无法摒弃的，大家都被巴菲特骗了。其实他也一样，只是他眼里是现金流，在股票价格最低的时候，一定是现金流最大的时候，他贪婪的一塌糊涂。而当股票价格最高的时候，他早就提前收回了本应该属于现金流的投资收益，所以他同样还是贪婪，他的世界里没有恐惧，因为他知道自己的投资有第二个退出路径。第六章 斩获好投资的七把宝剑华尔街有句话，当出租车司机和擦皮鞋男孩也在投资的时候，就是你该退出的时候，这句话在中国同样适用，当出租车司机和广场舞大妈蜂拥进入某一市场的时候，就是你该离开的时候。群体性思维，绝对是一个投资非常好用的反向指标。逻辑上也是说的通的，当所有人都买入后，开始炫耀的时候，那么就意味着该买的都买了，不该买的也买了，未来就没有买盘了，全都是等着套现的卖盘，市场也就到顶了。相反当所有人都羞于谈投资的时候，说明这些钱都刚刚在市场里受了伤，他们吃一堑长一智，至少得养一阵伤了，市场中的非理性资金都退出来了，那么也就基本到底了。所以富爸爸说，一定要注意投资中的旅鼠因素，也就是说一堆旅鼠只要有一个领头的跳海，其他人也会毫不犹豫的往海里跳，这也叫羊群效应，从众心理。你与其去寻找最好的投资产品，不如去研究其他不成功的投资者的行为，看他们是怎么犯错的。当行情上涨，大部分投资者都会追随而来，从众行为发生，然后越涨越乐观，当妇孺皆知的时候，就是行情见顶之时。所以你顺着人们的思路，就知道那些正在被人们热抢的投资，一定是最差的投资品，而那些人们放弃的投资品，根本连提都不想提的东西，一定是物美价廉的。
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