江苏印发通知做好基础设施REITs发行所涉土地资产配置处置服务工作

来源：江苏省自然资源厅网站

近日，省厅印发《关于做好基础设施REITs发行所涉土地资产配置处置服务工作的通知》（以下简称“《通知》”）。作为发行基础设施REITs（不动产投资信托基金）首个省级层面服务配套文件，《通知》为维护全民所有自然资源资产，服务基础设施REITs发行增添了自然资源助力，鼓励通过资产证券化方式促进基础设施资产持续稳定运营，强化资本市场服务实体经济的能力。

基础设施建设是国民经济基础性、先导性、战略性、引领性产业，是扩大国内需求、稳住经济大盘的重要支撑。发行基础设施REITs有助于盘活存量资产、拓宽社会资本投融资渠道、降低实体经济杠杆水平、促进形成存量资产和增量投资良性循环，对于加快构建新发展格局和推动区域经济高质量发展具有重要意义。

土地资产作为基础设施REITs的重要底层资产之一，为REITs的发行、扩募及新购入项目提供了有力支撑。《通知》在充分调研基础设施REITs项目土地资产配置处置实际情况和发行过程中有关服务需求的基础上，对项目发行时所面临的不同场景进行分类指导，就不同项目的发行要求，为发起人（原始权益人）、基金管理人及发行审核机构出具的相关函件提供具体指引，通过提高土地资产配置处置方式与发行项目的适配性，激活土地要素保障活力，让优质资源“活”起来。

《通知》的印发实施，将促进各地为基础设施REITs的发行提供自然资源要素服务保障质效，进一步推动自然资源作为重要物质基础和空间载体，为高质量发展积蓄底气实力，使资源配置更为高效、权益更有保障。

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