一单保障性租赁住房公募REITs中标候选人公示！

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5月19日，软件谷菁英人才公寓保障性租赁住房公募REITs基金管理人选聘中标候选人公示，中标候选人第1名：华泰证券(上海)资产管理有限公司，费率：0.123%；中标候选人：第2名博时基金管理有限公司，费率0.15%；中标候选人第3名：建信基金管理有限责任公司，费率0.12%。

于4月23日，软件谷菁英人才公寓保障性租赁住房公募REITs基金管理人选聘招标公告，为盘活存量资产，回收资金用于新的保障性租赁住房项目建设，南京软件谷发展有限公司拟以软件谷善英人才公寓保障性租赁住房作为目标资产发行基础设施公募REITs。预计申报规模10亿元人民币左右。

据了解，2011年8月，为高标准建设“中国软件名城”，南京市委、市政府制定出台《关于以打造“一谷两园”软件产业集聚区为重点高标准建设中国软件名城的意见》文件，中国（南京）软件谷正式成立，规划总面积73平方公里，整体位于雨花台区范围内。

2017年11月，根据南京市委市政府建设具有全球影响力的软件名城战略部署，南京雨花台高新区在中国（南京）软件谷正式挂牌成立，实行合署办公，规划面积12平方公里，位于中国（南京）软件谷核心区。2020年4月，软件谷被国家商务部等部门评定为江苏省唯一的国家数字服务出口基地，截至2022年，实现软件业务收入2600亿元。

延伸阅读：保障性租赁住房公募REITs空间广阔

2022年5月19日，国务院办公厅印发《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，明确提出要推动基础设施REITs健康发展，并将保障性租赁住房纳入试点范围。5月27日，证监会与国家发展改革委联合印发《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》，正式启动保障性租赁住房REITs试点工作。

2022年8月，华夏北京保障房REIT、红土深圳安居REIT、中金厦门安居REIT首批3只保障性租赁住房REITs试点项目成功上市。2022年12月，华夏基金华润有巢REIT发行上市。4只保障性租赁住房REITs底层资产均位于核心城市，运营效果良好，目前累计发行规模逾50亿元。

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