朗诗地产净利降108%！潮汕资本大佬曾看好，靠投资茅台成名

潮汕资本大佬林劲峰不但看好朗诗地产，又投资了其分拆准备上市的物业公司。

3月31日，港股朗诗地产公布了2020年全年业绩。根据报告，2020年朗诗地产实现收入89.9亿元，同比增长5.1%；净亏损1.01亿元，较2019年11.7亿元骤降108%。

年报显示，朗诗地产期内的签约销售额约为411.9亿元，签约建筑面积约为233万平方米，实现核心净利润2.5亿元，同比下降82.2%。

创立于2001年的朗诗地产，是一家主打“绿色地产”的开发服务商。业内分析师告诉市界：“绿色地产的概念比较广泛，主要体现在产品方面，比如减少污染，减少能耗、绿色健康等等。”

朗诗地产发展20年来，逃不开一个“话题人物”林劲峰。这个出生于潮汕的70后，在18岁凭借6000元学费入股市，2003年靠投资茅台一战成名，之后创造了连续30年投资不败的神话。林劲峰投资的长江电力、招商银行等都曾为他带来了丰厚的投资收益。

2007年，林劲峰投资了当时处于亏损中的朗诗地产。这是他在房地产行业做的第一笔投资。

据林劲峰自述，“他当时和朗诗地产的老板田明交流，得出了周转率的答案。在交流中，我发现这个老板有理想，他不是小打小闹想赚点快钱就走的人，他非常关注资产周转率，这跟我们的想法一致，最后一拍即合。”

经过一晚的交谈，林劲峰投了朗诗地产1个多亿，占股20%。虽然林劲峰通过盈信投资已收回投资朗诗的成本，但朗诗市值从2018年2月1日股价触及最高点1.1港元/股后开始大幅缩水，市值也早已腰斩，之后股价便长期低于1港元。

截至2021年4月1日午间收盘，朗诗地产报0.51港元/股，市值已腰斩，仅为24.08亿港元。

即使是这样，林劲峰依旧未清仓离场。今年1月，朗诗地产分拆旗下物业板块朗诗绿色生活递交了港股招股书。其中60岁的田明作为公司的董事长及实控人，持股53.54%，林劲峰持有朗诗绿色生活14.51%的股份。

若是朗诗绿色生活成功上市，林劲峰的资本版图又将落一子。

（作者 | 市界 曾嘉艺，编辑 | 朗明 ）