直击财报季朗诗地产2020年收入89.9亿元，同比增5.1%

编者按：疫情下的2020，房企走过了不同寻常的发展之路，也留下了不少共情记忆。停摆、战疫、重启，再带着目标各自发力，虽风雨飘摇却也不乏亮点。风财讯【直击财报季】特别栏目，多维度解读跌宕起伏之下房企的“2020成绩单”。

凤凰网房产快讯 3月31日早间，朗诗地产发布2020年度业绩。

报告期内，集团实现收入89.9亿元，同比增5.1%。期内毛利17.08亿元，同比减少29.37%。年内利润3259万元，同比下降97.82%。实现核心净利润人民币2.5亿元，同比下降82.2%。归属股东净亏损1.00亿元。

集团表外应占权益下合营及联营公司销售收入约为人民币55.5亿元，较去年同期增长79.4%，合计约为人民币145.4亿元，较去年同期增长24.8%。于2020年12月31日，净负债率约为25.9%，持续维持行业较低水平。一年内到期的有息负债比例为13.1%，现金(包括受限制现金)短债比6.1倍，资金充裕，现金流稳健。董事会建议派发末期股息每股3.00港仙。

2020年度，“朗诗出品”签约销售额约为人民币411.9亿元(包括集团约为人民币398.6亿元及少量朗诗集团委托管理的尾盘项目)(2019年：约为人民币404.9亿元)。签约建筑面积为2,333,585平方米(包括集团2,251,373平方米及少量朗诗集团委托管理的尾盘项目)(2019年：2,340,931平方米)，较2019年基本持平。

2020年度，集团共获取了35个项目，其中中国境内20个，美国15个；获取项目均为开发销售型物业(其中集团录得权益项目17个，独立第三方委托开发管理项目18个)。

2020年度，集团新增开发销售型物业可售面积为2,160,986平方米，预计可售货值约为人民币332.1亿元，其中集团录得权益项目新增建筑面积为979,388平方米，可售面积为860,089平方米，预计可售货值约为人民币112.7亿元。集团应占权益部分新增建筑面积为683,066平方米，可售面积为646,950平方米，预计可售货值约为人民币80.1亿元。于本期间集团新增委托开发管理项目建筑面积为1,873,358平方米，可售面积为1,300,897平方米，预计可售货值约为人民币219.4亿元。集团秉持一贯稳健审慎的投资策略，土地及资产获取成本具有显著优势，有助于抵御未来市场风险。

于2020年12月31日，集团拥有项目储备可售面积为5,289,758平方米及预计可售货值约为人民币1,043.2亿元，取得权益项目可售面积为1,947,043平方米及预计可售货值约为人民币376.4亿元。集团应占权益部分可售面积为1,139,253平方米及预计可售货值约为人民币211.5亿元。集团的独立第三方委托开发管理项目共48个，可售面积3,342,715平方米，预计可售货值约为人民币666.8亿元。集团持有出租型物业总建筑面积为165,632平方米，应占权益部分建筑面积为91,082平方米。

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