中国REITs论坛 | 2021年终工作会议在京举办

“十四五”规划明确提出：“推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展，有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环”。2021 年，基础设施 REITs 试点已扩展至十大行业、三十多类项目，两批共11只REIT顺利发行，获得市场高度关注。为更好推动我国 REITs 市场建设，进一步助力行业高质量发展，2022年1月23日，中国REITs论坛在京举行2021年终工作会议。

全国政协常委、国务院原副秘书长、国家发展和改革委员会原副主任张勇，国务院参事、国家发展和改革委员会原副主任徐宪平，中国建设银行副行长李运，中国地方铁路协会会长、中国国家铁路集团有限公司原副总经理黄民，北京大学光华管理学院院长、金融学教授刘俏，中国国际工程咨询有限公司董事长、总经理苟护生，全国中小企业股份转让系统有限责任公司原党委书记兼董事长杨晓嘉，中国公路学会副理事长、秘书长刘文杰，中国城市轨道交通协会常务副会长周晓勤，中国铁塔股份有限公司总会计师高春雷，中国电子信息产业发展研究院副院长乔标，中联基金合伙人周芊，中国市长协会研究与会刊部副主任牛思聪，北京大学光华管理学院副院长、金融学教授张峥，中国建设银行住房金融与个人信贷部总经理梁海燕，中国国际工程咨询有限公司研究中心副主任徐成彬，中国地方铁路协会运营协调部副主任郝艳，中国城市轨道交通协会专家和学术委员会秘书长韩宝明，中国公路学会交通投融资分会常务副秘书长杨茜雯等20余位专家出席了本次会议。

2021年度，中国REITs论坛在多领域发力，再添硕果。在过去的一年中，论坛品牌影响力不断扩大，持续输出优质政策与行业研究成果，承接并完成发改委农经司、工信部规划司、行业头部企业等单位多项课题报告，通过工业和信息化、水利、轨道交通、租赁住房等重点领域案例分析，为形成相关领域试点工作方案提出主要措施和政策建议；发布《中国REITs指数之不动产资本化率调研报告（二期） 》和 《中国公募REITs发展白皮书2021—试点阶段性总结与下一步发展的关键点》等多篇研究报告，为建设中国REITs资产定价体系提供了合理基准指数，及时、系统、深入地总结了试点经验，其中《关于加快推动保障性租赁住房REITs试点的建议》报告更得到国务院领导的批示，推动了保障性租赁住房利好政策出台，为保障性租赁住房纳入基础设施REITs试点范围奠定良好基础；协助出版《REITs：中国道路》专著，全书约60万字，聚焦中国REITs模式，梳理中国REITs进程，探究中国REITs发展，指导中国REITs实务。此外，论坛开展了如火如荼的国内、国际合作交流活动，其中与苏州市人民政府、上海证券交易所和中国建设银行联合主办的中国REITs论坛2021年会得到监管部门领导的大力支持，引起社会高度关注，反响热烈，线上直播观看量近百万；与中国公路学会、中国城市轨道交通协会和北京大学光华管理学院合办“全国交通基础设施十四五投融资创新与公募REITs发展研讨会”、“城轨投融资创新与REITs发展论坛”和“金融街论坛REITs专场：国际视角下的中国REITs市场建设论坛”，促进了行业间的高层次、专业化交流。

论坛召集人徐宪平同志发言指出，展望2022年，论坛要继续聚焦新时代基础建设投融资机制的重大理论和实践问题，深入开展学术研究和行业交流活动，夯实研究根基，为推进经济高质量发展提供新动能。论坛总顾问张勇同志在其发言中建议，论坛工作应坚持稳字当头、稳中求进，做好“三个服务”：服务监管部门、服务投资者、服务融资者。与会嘉宾围绕REITs底层资产逻辑、行业多元合作模式、重点关注细分领域及论坛2022年度工作等方向进行了积极探讨。