市场首单增资型类REITs成功发行！

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近期，以中铁建设集团有限公司为原始权益人的“平安证券-中铁建设创业大厦资产支持专项计划（类REITs）”在上海证券交易所成功设立，本项目是中国铁建积极响应国务院办公厅《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》号召的首单类REITs产品，也是市场首单采用增资模式取得股权的类REITs产品。中铁建资产管理有限公司（以下简称“中铁建资管”）担任本项目资产服务机构、平安证券股份有限公司担任计划管理人，底层资产为项目公司持有的位于北京石景山区的中铁创业大厦。

中铁建资管作为中国铁建指定的资产证券化业务集中管控平台，也是在交易所首批获得优化审核资格的资产证券化产品发行人，已连续四年获得“资产证券化业务优秀发起人”表彰，并获得沪深交易所多项荣誉，已发行应收款项（包括应收账款、长期应收款、工程尾款、供应链）、PPP、类REITs等多种证券化产品，形成了促进主业高质量发展的“证券化产品超市”。在本项目中，中铁建资管充分发挥产业链金融和创新金融服务平台优势，为中铁建设集团量身定制资产证券化方案，助其盘活存量资产、降低融资成本，提升其服务国家重大战略项目能力。

中铁建设集团作为中国铁建旗下的基建领军企业，具有建筑、市政施工总承包特级资质，房地产开发一级资质等11项行业最高等级资质。近年来，中铁建设集团积极融入国家战略，致力于成为品质卓越的城市投资建设服务商，以承建“高、大、特、精、尖”工程著称，技术实力强大，累计申请1500余项专利，累计获得57项鲁班奖、59项国家优质工程奖、11项詹天佑奖等；累计建设215座精品高铁站房，为多地不通高铁的历史画上了句点。在本项目中，底层资产中铁创业大厦作为北京西部核心交通枢纽商务区地标性建筑，是中铁建设集团打造的精品工程，对中铁建设集团的产业布局和北京石景山区整体发展均有重要的战略意义。

担任本次项目计划管理人的平安证券，具备强大的专业创新能力和丰富的项目发行经验。其交易所ABS业务承销总规模已连续四年居市场前两位，在各大类基础资产细分领域均居市场领先地位，尤其在资产证券化业务创新领域上，积极响应国家产业政策、不断创新，在知识产权、绿色/碳中和、PPP和类REITs等创新基础资产领域屡创佳绩，已连续多年获沪深两所各类奖项。

2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年,是实施“十四五”规划承上启下的关键之年，也是中国平安成立的35周年。今年，中国平安面向广大客户、社会公众及全体员工开启感恩回馈活动，同时推进回馈社会的公益行动，让金融、医疗创新成果惠及千家万户、千业万企，助力国民生活更美好。作为中国平安的重要子公司、资本市场的重要参与者，平安证券后续将继续坚守服务国计民生的立业初心，积极践行高质量发展，继续秉持专业创造价值的理念，在资产证券化领域开拓创新、锐意进取，为资产证券化市场发展贡献力量。

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