郑州最高学历楼盘停工，引进人才岂是“补贴”那么简单

近日，河南郑州“最高学历楼盘”停工引发关注。郑州高新区“永威金桥西棠”住宅项目，附近4公里内有4所大学，吸引了大量高校教职工和毕业生购买。有业主统计，1057户业主中就有72名博士、320名硕士，其中本科及以上学历超八成，两成业主享受郑州人才补贴。

给予购房补贴，是很多地方引进人才最重要的砝码之一，而相当一部分人才，也是看中了地方的补贴政策。因此，“补贴”也成了地方引进人才最常用的手段，甚至出现了攀比现象，地区与地区比，单位与单位比。这其中，当然不排除滥竽充数者。也就是说，地方被“人才”骗了，被“人才”的文凭、学历骗了。

然而，像郑州这样，人才被开发商骗了的现象，倒也是不多。即便有，也是极个别人，而不是一个群体。毕竟，一个1000多户业主的楼盘，硕士以上业主占了近4成，确实是学历不低的一个楼盘。而且，这些业主中，还有两成业主享受了政府的人才引进补贴政策。对这样的楼盘，当地理应更加重视和关注。

恰恰是这个楼盘，出现了停工现象。而从开发商之一的永威置业相关负责人向媒体披露的情况来看，这个项目很有可能是一个商业骗局。果真如此，对郑州来说，可是一次严峻的考验。一处学历最高的楼盘，告诉业主们，这是一个商业骗局，业主们会怎么想？享受人才引进补贴政策的人才们会怎么想？对准备进入郑州的人才又会怎么想？

也许，这只是一则个案，但是，从个案中也不难看出，引进人才政策，显然不只是发放补贴那么简单。不错，补贴是最直接、最能体现人才引进诚意的一种手段，尤其对刚刚进入社会的年轻才俊们来说，如果能够在踏入社会的初期，就得到人才补贴，对于他们提振创业信心，是有很大帮助的。但是，对于真正的人才来说，补贴显然不是最重要的条件。营商环境、服务环境、创业环境才是更重要的方面。如果给的补贴很多，创业的环境很差，服务的质量很低，营商环境让人揪心，再多的补贴也是白搭，人才也会寒心而去。

很显然，像这种楼盘停工的现象，对人才的心理是会产生很大影响的。要知道，对在高校附近建造房屋这样的大事，开发商一定要有信誉、有实力、有质量保证的。而从郑州这处楼盘的开发企业来看，都是当地的开发企业。虽不能说当地的开发企业不能开发楼盘，但是，郑州方面有没有对开发企业的经济实力、信誉等进行过评估呢？土地成交是否通过公开挂牌竞争的结果呢？为什么最终确定没有信用的开发商呢？有没有暗箱操作或者照顾本地开发商的现象呢？

据悉，这些高学历、高智商的业主们，为了督促房企复工，自发组成了法务组、监督组、视频组，多次与房企、政府部门沟通协商，还运营起社交媒体、短视频账号，将买房经历写成近7万字文章。可是，7个月过去了，仍未复工。也就是说，这一楼盘，能不能复工，何时复工，根本没有时间表。

据一位业主透露，去年11月交完首付款，他与其他67户业主缴纳的共计7000多万元首付款，因未被转入房管局监管账户，至今尚未网签。那么，这些资金都去了哪儿了，当地监管部门有没有过问、有没有追查，都是问题。殊不知，购房的预付款必须打给监管账户，这是制度所规定的，否则，要追究相关企业的责任。如果业主反映的问题属实，相关职能部门也是存在严重失职现象的。

引进人才是一项系统工程，补贴固然重要，环境更加重要。如果出现人才楼停工这样的问题，即便是个案，对地方营商环境、服务环境、创业环境的影响也是非常大的。如果郑州方面不能尽快把问题解决好，把矛盾化解掉，会对郑州今后的人才引进带来极为不利的影响。所谓的人才补贴政策，也会成为一种拖累，会被人才认为是诱惑甚至欺骗的手段，而不是真心想引进人才。