要闻点评｜蛋壳公寓除牌，长租公寓风波不断

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4月6日，纽交所宣布已经决定启动程序，将蛋壳公寓从纽交所摘牌，蛋壳公寓的美国存托股（ADS）也将立即暂停交易。如今蛋壳公寓经营显示异常，客服电话停机，官网电话无法连通。

本次除牌原因，或与蛋壳公寓并未按照纽交所监管局要求提供信息有关。2021年2月和3月，纽交所监管局曾宣布，蛋壳公寓未能及时、充分和准确地向其股东和投资公众披露信息。

蛋壳公寓作为第一支在美上市的中概股，从上市到停牌仅仅只有一年多的时间，这一转变未免有些戏剧性。不过从去年长租公寓企业集体暴雷开始，各大长租公寓平台的经营状况都是雪上加霜。从此前公布的财报数据来看，从2017年开始，蛋壳公寓就一直处于亏损状态，截至2020年1季度，累计亏损达到87.23亿元。同期，蛋壳公寓现金及现金等价物为8.26 亿元，但总负债达90.27亿元，资产负债率高达97.06%。

从蛋壳的融资历程来看，蛋壳共经历了8轮融资，参与投资的机构包括老虎环球基金、蚂蚁金服等，目前蛋壳停牌，各方主体租客、房东、合作方、投资者都承担着不同程度的损失。

后续，蛋壳将面临多重困境。一是，面临多起投诉事件，或将承担法律处罚。2020年起，蛋壳公寓就被爆出多月未发工资、变相裁员、App下架整改以及多起消费者投诉事件。再到6月CEO高靖被调查。二是，资金链破裂，承担超额负债。蛋壳公寓早先就被爆出破产风波，此次除牌后，涉及多方利益相关者资金问题，持续亏损的蛋壳无法偿还负债，许多机构将要充当“冤大头”。

此次蛋壳除牌对其他长租公寓企业也造成了负面影响。长租公寓第一股的青客公寓近期也陷入失信风波，暴雷事件之后，企业经营亏损扩大，2020年青客净亏损达15.34亿元，同比扩大208%；总资产同比下降52.73%至8.51亿元，而总负债则升至28.45亿元，同比增加9%。蛋壳除牌或将产生联动效应。

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