最近恒大、碧桂园现象开始成为资本市场的焦点；大家觉得会死吗？首先有几个现象我们要

最近恒大、碧桂园现象开始成为资本市场的焦点；大家觉得会死吗？

首先有几个现象我们要知道；

其一恒大出事前价格刚好落到了左侧最低价的1.17

而最近的另一个巨头融创中国也刚好回到左侧的起点，

目前看这几天碧桂园又来了，碧桂园是从1.11涨到19块，是这几个里面涨幅算是最大的，

但是这几家企业的特点都是2015-2018年见顶，

所以我们需要拿历史上再A股上一周期见顶的房地产个股来看待这个现象，首先我给地产板块基本上都是2007年见顶的，唯独港股这几个企业撑到了2018年把地产红利吃了个精光.

而这几家最先见顶的是恒大，而最后见顶的是碧桂园，目前还有一只在天空悬挂的是龙湖集团，

我记得曾经在恒大跌破4块后，我提醒港股地产的融创中国一定会走恒大老路，而但还是的融创中国还在27附近，我提醒未来一定是和恒大一个水平，目前看融创中国确实尘归尘回到了一元，

但是当时没看别的，后来看碧桂园就是融创和恒大的一个前赴后继产品，所以它回到1元也就再做难免了，

但是这些都不重要，目前还有一个被某些专家称为是优质资产的龙湖集团还还高空悬挂.

这是我们陈述港股地产板块的趋势，

那么我们以国内地产板块一些典型个股自己的走势来看，金科股份算是和融创中国有着千丝万缕的联系，又是历史上操作最豪横的地产企业之一，

从历史上看金科股份也是18年最后见顶，见顶价34，而最终差价0.7，历史上1.7-34，也是20倍，而目前金科股份已经起死回生，说明自救过程已经开始，那么最近一段时间地产行业都会开始进行自救，而这个自救的前提是政策支持地产企业上市融资做市，同时活跃资本市场的前提是活跃消费市场，可是如果恒大和碧桂园都破产了，融创也跑不掉，国内的华夏幸福依然是最大的雷区，这些企业都是同一条绳上的蚂蚱，而他们的净资产也绝对不是当前的价格，所以只要政策坐实允许他们做市，市场上很快就会看到资产重估的热风热浪，最近关于地产是否允许软着陆的讨论会越来越集中，我们坚信我国一定会选择地产迂回软着陆，而如果说地产软着陆后看谁最快寻找的新的转型故事，比如说教培行业的新东方摇身一变成了东方甄选，市值突飞猛进又成了新的香饽饽，那么下一个地产板块谁会最先称为新的教培行业的东方甄选，才是当下我们博弈的慧眼方向.

如果说教培行业跌出渣都没有破产，地产板块如果让破产了，那岂不是把这些地产大佬们的操盘水平打成了渣？这个我打死都不信；

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