又一支物业股被摆上货架。 12月12日，旭辉控股集团发布有关出售旭辉永升服务集团有限公司股份及债务证券继续停牌公告。公告称，为纾缓流动资金压力及为业务营运提供资金,集团一直积极探索处置境外资产的机会。任何处置旨在为集团创造流动性及实现去杠杆化。 集团寻求的机会之一为通过投标程序出售集团持有的全部旭辉永升服务集团有限公司股份，该股份约占旭辉永升服务集团有限公司已发行股本总额的23.26%。 于本公告日期,集团已正式邀请潜在投标人竞投旭辉永升服务股份,并已就投标程序展开初步讨论。公司并无接获具约束力的投标,且集团并无与任何该等潜在投标人就该等潜在出售事项订立具有法律约束力的协议。 此外，旭辉表示，公司已取得进展及采取了多项措施就境外债务融资寻求全面解决方案。 如11月28日公告所披露，公司已取得进展及采取了多项措施以就其境外债务融资问题寻求全面解决方案，其中包括但不限于已成立协调委员会,以促进与境外贷款银行就相开境外银行融资进行讨论并与其选用的法律及财务顾问接洽;及与若干债券持有人及其选用的财务及法律顾问协调，以组成债券持有人小组,并协商适当的费用补偿安排，以便其可获得法律和财务意见。 旭辉表示，于本公告日期，该评估及尽职调查工作已稳步推进，公司持续就此与相关外部专业顾问紧密合作。公司亦已通知协调委员会其计划于切实可行的情况下尽快且不晚于2023年第一季度向其债权人及其他持份者(如适用)提交全面解决方案供考虑。 11月以来，支持房地产市场融资的政策的“三支箭”齐发。久旱的房企迎来及时雨，也刺激了物业股。据高盛发表的报告，自内地出台「金融十六条」措施后，该行覆盖的中资物管股的股价出现明显复苏，截至12月12日，国企背景的物管股股价升逾15%，民企更升超过60%。 物管估值目前正处于相对较高的位置，这样的股价走势下，房企卖股权回血，或许是一个好时机。 12 月 2 日，德信中国召开旗下唯一存续美元债投资人会议。会上，德信中国透露，德信服务集团确实有在谈判出售，需要时间，且仍有不确定因素。胡一平持股92%的盛富国际有限公司持有德信服务集团53.48%。 12 月 5 日，中国奥园集团在官网发布了一则招标文件——《公开招标承投购买奥园健康生活集团有限公司全部已发行股本的 29.9%》。 12 月11日晚间，碧桂园服务刊发公告称，其控股股东杨惠妍的全资公司必胜有限公司出售公司 2.37 亿股予若干独立投资者，每股配售股份为 21.33 港元，杨惠妍合计将套现约 50.55 亿港元。 加上今日旭辉服务被摆上货架，12 月以来，已经是第四起控股股东出售物管股的消息放出。
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