在佳源国际亏损约11万(现只持仓1.2万),花费了几天研究佳源国际,建议大家谨慎购买!

佳源国际韭菜 2022-08-04 07:53

在佳源国际亏损约11万(现只持仓1.2万),花费了几天研究佳源国际,建议大家购买谨慎。(1)青岛领世华府有限公司63%股权(青岛佳源华府项目),对应账面价值39亿元,应全额计提减值-因为2021年年底领世华府存货200亿元,到今年6月第二期住宅没完工,第二期商业没动工,但整个三期可售货值约240亿元。整个项目估计拆迁成本过大,39亿元预估要全额计提减值。(2)澳门项目,于2017年花了35亿元买了一块5000多平方的土地,没有看到任何动工的新闻,预估在政府审批的环节出了问题,因为当时地是从私人买的,开工需要得到审批。(3)退出的佛山项目、青岛双子星项目、郑州项目、合肥项目,这些项目具体亏多少,很难说。(4)佳源国际有很多表外负债,你通过58同城房产去查佳源的项目,然后里面有这项目的投资商和开发商,有些项目公司信托公司持有股权。(5)佳源国际财务十分不透明,以前的年报会披露项目明细,从2020年年报开始,就不再披露各项目明细了,我花费很久时间现在手里已经筹齐这100个项目了。

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