远洋集团李明：长期坚持匠心服务 为用户创造可持续价值

2021年，中国房地产市场跌宕起伏，上半年「温暖如春」，下半年「极速入冬」，行业发生深刻变局。2021年也是远洋集团全面实施第五期发展战略的第二年，这一年，正如远洋集团董事局主席、总裁李明在2021可持续发展报告致辞中所阐述的“是远洋人拼搏奋进、攻坚克难、坚持聚焦主业、调整结构、精细运营、改善盈利、严控风险的一年。”

2022年3月，远洋集团发布2021年度报告，李明在主席报告中表示：“远洋集团克服了行业调控政策和新冠疫情的双重影响，围绕「匠心•服务•用户」的年度管理主题，努力做好自己的事、专业的事，各项工作稳步推进”。

开发主业稳健增长，经营效益逐步修复：远洋集团全年销售额实现约1362.4亿元，同比增长4%，营业收入642亿元，同比增长14%；

持续优化投资布局，城市更新资源充沛：2021年共获取25个开发项目，新增土储约571万平方米，住宅开发项目「南移西拓」区域占比接近70%，已签约旧改项目约1900万平方米；

不动产寻求模式新发展，运营能力持续提升：多项目出租率、销售额同比提升幅度大，2021年10月联合数家国际投资人，共同出资参与设立总规模14亿美元的核心写字楼基金；

远洋服务业绩再上新台阶，商写板块激发增长新动力：远洋服务2021全年实现营业收入约29.7亿元，同比增长47%，商写物管业务合约建筑面积达732万平方米，同比增长35%；

保持财务安全稳健，维持「绿档」及投资级评级优势：在行业持续波动的情况下成功维持穆迪、惠誉国际投资级评级，融资成本处于行业领先，并连续三年维持三道红线全面达标，保持绿档房企地位；

融资渠道丰富畅通，资金安全稳健性高：远洋集团已获批尚未提用授信额度超2300亿元，负债到期分布均衡；

持续夯实精细化管理水平，提升市场竞争力：工程、成本、经营、客户服务等方面全面稳定提升；

持续践行「建筑健康」产品理念，打造健康标杆项目：完成远洋健康建筑体系全新升级，远洋健康建筑体系已在应用落地全国45个城市，130余个项目，覆盖面积约2200万平方米；

股东协同持续深化，各项合作稳步推进：2月，中国人寿与远洋集团签署全新《战略合作协议》，进一步深化全面合作；9-10月，中国人寿增派一名董事和一名管理层到远洋集团，持续加强双方战略和运营合作的紧密度；11月中国人寿北京分公司与远洋养老正式签署《保险产品销售和养老社区入住权益合作协议》，将有效帮助远洋集团养老项目客户引流；12月，中国人寿与远洋集团正式签署全新的150亿的《金融产品交易框架协议》，进一步提升远洋集团应对极端市场的风险...

远洋集团李明总裁在2021可持续发展报告致辞中表示：2021年房地产行业充满了改变与挑战，行业正一步步迈向常态，迈向中速发展，迈向模式转型，迈向可持续、高质量、健康发展的未来。

企业在推动社会可持续发展中已被赋予了重要使命，践行可持续发展表现状况已成为衡量企业实力与发展水平的标准之一。作为以「建筑健康和社会价值的创造者」为战略愿景的综合型实业公司，远洋集团追求的可持续发展，是在维护绿水青山基础上，与用户共同成就、与行业共同进步、与员工共同成长。

展望2022年，远洋深刻意识到行业在经历多年的调控、调整之后，已步入了一个全新的发展阶段，前方道路虽然充满艰难险阻，但远洋比以往任何时候都对自己所走的道路和所作的变革充满信心，坚定不移地相信五期战略规划的愿景和方向是正确的，这是一条眼前虽泥泞坎坷，但远方是宽阔光明的发展之路。

远洋集团将坚持聚焦开发主业，坚持「强身健体、精耕细作」，坚持长期艰苦奋斗，做好正确而艰难的事。同时，也会加快主业和各项业务的发展，追求可持续、高质量。用远洋人的强大潜力和韧性，一步一个脚印，步履铿锵，在健康可持续的正道上砥砺前行。