港股房企天誉置业午后崩盘80%，一周前曾获得“负面”评级

4月22日盘中，天誉置业午后跳水暴跌超80%，报0.12港元/股，成交额0.79亿港元。天誉置业称，由于公司近12个月待偿借贷约为67.8亿元，而期末公司限制性现金、现金及现金等价物合计约42.1亿元，因此对持续经营构成重大不确定性。

据天誉发布的2021年年报数据显示，其实现营业收入76.63亿港元，同比下滑0.5%，归母净利亏损2.84亿港元，去年同期净利9.51亿港元，基本每股收益为-0.04港元。其中，物业销售贡献营收74.84亿港元，占营收比重为97.66%。

4月14日，因天誉选择停止参与评级，惠誉没有足够的信息维持相关评级，因此天誉“B-”长期外币发行人违约评级，展望“负面”，并撤销其“B-“高级无抵押评级和未偿债券评级，以及“RR4”回收率评级。

值得一提的是，该公司少数股东权益录得3.94亿，是公司年度溢利的近4倍，较去年同期相比暴增656%，位列2021年内房股少数股东利润第一名。

天眼查显示，天誉置业创立于1996年，总部位于广州，是一家香港投资控股公司，主要业务包括物业销售、物业管理服务、投资物业租金以及商业运营。公司大股东兼董事局主席余斌持股69.17%。目前持有的发展项目及土地储备组合包括大湾区、华南地区以及西南地区，持有项目组合总建面积约为3300万平方米。(文 | 《财经天下》周刊 余洋)