保障房公募REITs再添一城！昆明启动保障房REITs

昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司选聘公募REITs基金管理人及专项计划管理人竞争性谈判公告

根据昆明市国资委印发《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》〔2020〕116号文件、《昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司中介机构选聘管理办法（试行）》相关规定，现采用竞争性谈判的方式确定公募REITs基金管理人及专项计划管理人。

1．项目概况与谈判范围

1.1项目概况：发行主体：昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司，发行额度：不低于10亿元，产品期限：30年或无固定期限。

1.2服务期限要求：中标人应于接到招标人通知进场后120个自然日内向云南省发改委提交完整的资料进行申报。

1.3承销方式：包括战略配售、网下询价和网上发行。

1.4 资金用途：补充流动资金、偿还有息债务及项目建设等。

1.5 谈判范围：

（一）选聘中介机构：本次竞争性谈判为公募REITs基金管理人及专项计划管理人选聘。

（二）工作内容：（1）负责聘请申报发行及存续期必需的财务顾问（如有）、律师、会计师、税务、评估、托管机构等相关中介机构；（2）编制并推进具备可行性的试点资格申报方案，对租赁住房资产进行筛选，并对拟持有的基础设施项目进行独立、全面的尽职调查，确定基础设施基金设立、发行等相关事宜；（3）组织撰写材料，协助公司依次向发改委、证监会、交易所等有关单位申报获取发行资格；（4）负责办理基础设施基金份额发售的路演推介、询价、定价、配售等相关业务活动；申请注册基础设施基金及基础设施资产支持证券挂牌；向证监会、交易所等按规定提交相关资料；（5）产品存续期内，公募基金管理人应协调会计师、评估机构等存续期服务机构，履行信息披露、基金管理、收益分配、关联交易审查等相关法规和基金合同要求的职责和义务；基金管理人和专项计划管理人应按照法规规定和说明书等法律文件约定，履行信息披露、收益分配等职责或义务。

1.6 资格审查方式：资格后审。

2．申请人资格要求

2.1 竞争性谈判申请人必须是在中国境内依法注册的具有独立法人资格，具备有效的营业执照。

2.2 竞争性谈判申请人须具有：

公募基金管理人具有中国证监会颁发的《经营证券期货业务许可证》。

专项计划管理人具有中国证监会颁发的《经营证券期货业务许可证》。

2.3 竞争性谈判申请人近三年2020年-2022年期间作为公募基金管理人至少具有1项REITs或成功发行的经验。

2.4 竞争性谈判申请人在“信用中国”网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台、

证券期货市场失信记录查询平台查询，未被列入失信执行人、重大税收违法案件当事人、证券期货。

本次竞争性谈判接受联合体，联合体成员数量不超过两家，符合要求的公募基金管理人作为联合体牵头人，专项计划管理人与基金管理人必须为存在实际控股关系或者受同一控制人控制。

代理机构确认报名费到账后视为报名成功，向竞争性谈判申请人发送电子版竞争性谈判文件。

竞争性谈判文件每套售价600元，售后不退。购买文件缴纳费用方式为：对公转账。

竞争性谈判申请文件递交的截止时间为：2023年02月23日14时00分

招标人：昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司

地址：昆明市盘龙区金瓦路青龙公园旁

代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司

地址：昆明市新兴路中段霖岚国际

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