深圳安居人才利用REITs助力保障房建设实现资产良性循环

目前，深圳人才安居集团正以发行公募REITs为契机，积极打造保租房REITs+产业链，做强做大做优管理资产规模，为深圳乃至全国的保租房项目提供“投、融、建、管、退”的可持续发展通道，形成“谋划一批、储备一批、发行一批”的滚动实施机制，通过盘活存量、带动增量，为新市民、青年人提供更大规模“高品质、可支付、有温度”的保租房。

据悉，深圳人才安居集团拟探索设立租赁住房引导基金，与大型险资、银行成立Pre-REITs基金，对租赁住房项目进行孵化和培育，成熟后装入安居公募REITs。通过Pre-REITs、公募REITs联动发展，真正解决保障性租赁住房建设的痛点和难点。

截至2022年12月，深圳人才安居集团已开工85个项目（其中已竣工15个），遍布深圳各区，总建筑面积1308万平方米，涉及房源10.6万套，可扩募资产充沛。深圳人才安居集团通过创新搭建保障性住房建设筹集、运营管理、住房租赁、住房金融“四大平台”的全链条一体化运作体系，推动构建全市保障性住房“一盘棋”格局，通过租售并举、滚动开发，形成了“政策性功能性导向、企业化管理、市场化运作”的保障性住房可持续发展模式。