国家统计局回应是正面的，恒大债务问题需要理性看待

国家统计局回应是正面的，恒大债务问题需要理性看待

在9月15日举行的国新办新闻发布会上，当记者问到恒大债务问题对房地产行业影响以及对行业未来走势时，国家统计局新闻发言人付凌晖表示，一些大型房地产企业生产运营过程中出现了一些困难，对于整个行业发展的影响还需要观察。从房地产市场运行来看，今年以来随着各地区各部门坚持“房住不炒”的原则，持续稳房价、稳地价、稳预期，整体运行保持平稳态势。

客观地讲，国家统计局对这个问题的回应还是正面的、理性、客观的，没有因为恒大出现了前所未有的困难，就立马下结论，认为恒大将对整个房地产行业产生严重冲击和影响，而是用“还需要观察”来表述。对“还需要观察”这个判断，也应当分两个层面来看。一是从恒大本身来看，困难是否会最终转化成风险，成为导致企业无法生存的因素，需要观察。因为，恒大的债务巨大，是客观事实，但是，恒大还有足够支撑债务的资产，也是事实。

问题的关键在于，在目前的房地产形势下，有没有企业接盘恒大希望出售的资产。如果有这样的接盘者，恒大就有希望渡过难关；二是从整个房地产行业的情况来看，与恒大一样面临资金链压力的，还有不少。如华夏幸福、富力地产等，即便是万科、融创这些还在认真拿地的企业，是否就已经十分安全，没有任何风险，也很难说。真正有实力的，可能还是央企。那么，此时的央企是否适合接盘恒大资产，是一个问题。

正是因为“还需要观察”，因此，外界对恒大问题的评价，也应当更加理性和客观，不能以“墙倒众人推”的心态，去分析和评价恒大以及恒大遇到的困难与问题，而应当主动帮助和推动恒大问题的解决。殊不知，如果真的恒大出现了问题，对企业不好是肯定的，对整个房地产行业、对金融业、对购房居民都是会带来不利影响的。

实际上，原本销售比较正常、回笼资金效率较高、降低负债规模也已经取得一定效果的恒大，因为负面新闻的影响，销售也出现了问题。显然，这是不好的现象。因此，媒体也好，公众也罢，此时此刻，应当带着帮助企业的心态，给企业出主意、想办法，帮助企业消除负面影响，从而让有购房需求的居民，能够更加正确、理性地购房，而不是抛弃恒大。

必须看到，恒大的问题，主要是决策过程中出现的问题，是前些年过度负债扩张和铺摊子出现的问题。恒大在内部管理、商品房质量管理、安全管理等方面，还是做得比较好的，是行业中水平比较高的。如果忽略了这些方面的因素，而只看恒大遇到的困难，对广大居民来说，也是会失去购房机会的。

国家统计局没有对恒大的困难定性，而是用“还需要观察”来评价，说明恒大并没有到了只有倒下一条路的时刻。用恒大自己的话说，就是遇到了“前所未有的困难”。如果外界能够撑一把，恒大就能渡过难关。如果都去踩一脚，自然会出现问题。对一家经过几十年努力发展起来的企业，对一个事业心、责任心都比较强的企业家，在困难的时候帮一把，还是需要的，是有利于行业发展的。恒大真的出现问题，弊远大于利。

我们不想为恒大辩护，也没有必要为恒大出现的困难寻找借口。恒大决策上出现的问题，自然应当由许家印和他的团队去反思。我们要做的，就是不要再给恒大太大的舆论压力，不要再过多地发表、尤其是发掘恒大的负面新闻。恒大现在最需要的是提气提神，是鼓舞士气。用一句不是开玩笑的话，那就是给恒大一点阳光，他们还是能够灿烂的。而一旦渡过此次难关，许家印一定会用百倍的努力，回报关心他的人，会用更好的业绩，回报社会。

也正因为如此，已经购买了恒大建造的房产者，不要对恒大有不好的想法，相信恒大的房产质量是过硬的；没有购买恒大房产，但有购房需求的居民，不要放弃恒大；有能力的企业，可以给恒大一些帮助；有条件的企业，可以接盘恒大资产。保住恒大，且不是由政府来买单。这样做，不只是对恒大有好处，对整个房地产行业也有好处，对维护金融稳定和社会稳定都有好处。

恒大在房地产领域中的地位可能没有这么高，在经济中的地位更不可能有这么高。但是，如果恒大真的出现问题，带来的影响却一定会有这么大。在房地产领域，不仅是恒大，任何一家头部房企出现问题，都会带来比他们在行业中地位大得多的负面影响。这个逻辑必须搞清楚。