如果发生通货膨胀，持有大量房子有利还是不利，为什么？

【原创】如果发生通货膨胀，持有大量房子有利还是不利，为什么？

（非特别标注，文章皆为谭浩俊原创）

面对再一次的全球降息潮，以及一些国家再度向市场投放大量流动性，很多人担忧，一旦经济步入复苏通道，谁也无法预测，会不会发生全球性的通货膨胀。而通货膨胀带来的，也将是全球居民都要为之买单，为之付出一定的代价。如果通货膨胀严重的国家，则会付出惨重代价。委内瑞拉、土耳其，包括阿根廷等国家，都已经为通货膨胀付出了不小的代价。津巴布韦，更是通货膨胀来临的最大受害国。

因此，很多人认为，此时此刻，如果持有一定的物质资产和硬通货，包括黄金、房产等，能否保值增值呢？尤其是房产，如果手中握有比较多的房产，到底是有利还是不利呢？

首先要弄清楚的，就是什么是通货膨胀。通货膨胀，简单地讲，就是流通中的货币量过多，造成价格上涨，货币贬值，购买力下降。如果是严重的通货膨胀，就会出现购买力大幅下降现象。在这样的情况下，资产就比货币值钱，就容易起到保值增值的作用。

房产作为实物资产中更为稳固的一种资产，一旦发生通货膨胀。正常情况下，能够起到货币保值增值的作用，比将钱存放在银行要有利得多。因此，对存有大量房产的人来说，如果发生通货膨胀，还是相对有利的。

但是，也要看到另一种情况，那就是通货膨胀下，虽然房产都出现了增值，可居民的购买力也大大降低，房产更多的可能只能扮演财富符号，而很难变成现实性财富，很难变现。在这样的情况下，要想将房产变现，也是难度相当大的。如果不能将房产变成现实的财富，变成现金，放在手里，一旦通货膨胀问题得到解决，经济步入良性通道，房产价格又有可能出现下跌，且下跌的幅度有可能超过上涨的。如果出现这样的现象，房产的价值也就下降了，就没有真正起到保值增值的作用。

所以，不能简单地看有多少房产，房产多，面对通货膨胀可能会有利。但也不是绝对的，需要看具体情况。所以，不要过度迷恋房产，房产的价值也会随着环境的变化而变化。真正要做的，就是不要发生严重的通货膨胀，不要为了一时的需要向市场大量投放货币。

而眼下最令人担心的，就是贸易保护和单边主义死灰复燃，且有愈演愈烈之感。所以，必须采取强有力的措施，维护经济稳定，并做好防范和应对通货膨胀的充分准备。