疫情导致美股严重震荡，国际资金如何流动，会流入中国楼市吗？

疫情导致美股严重震荡，国际资金如何流动，会流入中国楼市吗？

先是连续四次熔断，创美股纪录，紧接着在美国政府超强力度的2万亿元限量刺激政策作用下，实现“三连阳”，且涨幅也创美股新纪录。然后又开始出现大跌。截止27日收盘，道指报21636.78‬点，跌幅915.39点或4.06%，标普500指数下跌88.6点，跌幅3.37%，收在2541.47‬点；纳指下跌295.16点，跌幅3.79%，报7502.38‬点。

用“过山车”来形容目前的美国股市，一点也不为过。而相关专家则认为，美国政府的刺激政策更多的是让美国股市“回光返照”，不会有可持续性。因此，也有投资者询问，美国股市如此大起大落，就带来了极大风险。那么，国际资金将如何流动呢？为了避险需要，会不会流入中国楼市呢？

搞不清楚为什么会有这种想法的，会认为美国股市的震荡，国际资金就会流入中国楼市的。

不过，有一个现象倒是很值得注意，那就是美股出现连续熔断后，北向资金也持续流出。很多人认为，北向资金可能去美国抄底去了。因为，按照他们的分析，美国股市不可能永远地跌下去，更何况，美国政府已经采取了超过2008年金融危机时的救市政策。因此，现在应当是底部了。

不管是不是底部，北向资金连续净流出，这是事实。这也意味着，国际资金并没有流入中国，而是流出一部分了。实践也证明，在此后的几天里，美股确实出现了连续三天大涨、周涨幅创历史纪录的现象。也就是说，这些国际资金，也极有可能扮演了一次快进快出的“炒作”。

至于楼市，就更应当不大可能有国际资金流入。一方面，楼市不景气的格局已经维持较长时间，别说国际资金，国内资金都没有耐心等待了，怎么可能出现明知山有虎、偏向虎山行的现象呢？除非这些人手中的钱，确实没有地方去了。另一方面，在“房住不炒”定位下，楼市不大可能有明显变化，房价也不可能再继续上涨。因此，就不可能出现国际资金到中国楼市来投资的现象。即便进入中国，也是去股市，而不是楼市。

那么，楼市更可能出现的是什么景象呢？开发企业资金链紧崩，再不降价售房将有部分开发商无法生存。尤其是疫情的影响，已经让绝大多数开发商举步维艰，发债的开发商越来越多，且都发行规模较大。在这样的情况下，房地产市场极有可能掀起一场洗牌风，没有实力的开发商将被洗牌，超大规模的开发企业将形成。如恒大、碧桂园等。

所以，千万不要盲目认为国际资金会进入到楼市，也想去赌一赌买房。就算美国股市出现再多次熔断，国际资金进入中国楼市的概率都不大，而可能的是进入中国股市。中国经济的基本盘没变，股市具有的支撑作用很强。所以，具有投资价值。楼市则已经被房价严重出卖，不可能再有更好的投资价值。就算是永远可以保值的商品，也不再具有更强的投资价值。