对普通居民来说，“房子”与“储蓄”哪个更靠谱？

【原创】对普通居民来说，“房子”与“储蓄”哪个更靠谱？

（非特别标注，文章皆为谭浩俊原创）

房价难涨，储蓄利息也不可能大涨，甚至会下降，那么，对普通居民来说，未来“房子”和“储蓄哪个更靠谱呢？应选择怎样的财富保值方式呢？

说到靠不靠谱，可能“房子“和”储蓄“都不靠谱，原因很简单，房子继续涨价难度越来越大，指望在房价上涨中再像以前一样得到巨额利益，几乎没有可能。而储蓄面临强大的贬值压力，区区利息根本抵挡不住价格上涨。一定程度上，随着金融业对外开放步伐加快，利息还有可能要下调。

先看房子，在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，任何地方不再在房价问题上有“特权”，可以任性地让房价快速上涨。否则，就会被有关方面约谈，甚至问责。因此，地方已经在房价问题上“有心无力”——内心想让房价上涨，行动上还必须维持房价稳定。没有哪个地方敢拿乌纱帽与政策抗衡。在这样的情况下，房价要想像过去那样快速上涨，已经没有什么可能，也不具备这样的条件。

再看储蓄，多少年来，老百姓手中的钱，大多是以储蓄的面目出现的。即便近年来的理财等产品多了，回报率也高一点，仍然没有能够改变储蓄是老百姓第一大保值增值手段的格局。就算房价上涨让老百姓手中的钱很多都变成了房产，也没有能够彻底改变储蓄的基本性质，没有改变中国老百姓喜欢储蓄的习惯。所不同的是，老百姓家庭的负债增加了，负债也开始在老百姓的家庭资产中逐步成为主角。更多的家庭，是储蓄与负债并存的格局，手中的钱，既没有能力将负债全部消除，也不想一下子消除。因此，在负债的同时，仍有一部分变成了储蓄。

那么，就两个不靠谱的财富保存方式，到底哪个更好一些呢？个人认为，如果是刚性需要，购房更好一点。因为，钱放在银行肯定会贬值。要知道，银行利息是跟不上物价上涨的速度的，如果存放在银行，依靠利息也是无法买得起房的。与其等待贬值，不如贷款购房，再慢慢地偿还贷款。至少，可以在改善住房条件中得到回报。否则，只能眼睁睁地看着物价上涨薅家庭财富的羊毛。那样的感觉，是相当差的。

如果是投资，则要看是怎样的投资。因为，有些人的钱，既不足以买一套房子，又想通过买房子不把钱存在银行。如果买房投资，就必然要贷一部分款。如此一来，如果房子不能有良好的增值，就存在风险了。而从目前的实际情况来看，房子价格上涨的空间是非常小的，下跌的空间倒是不小。所以，如果属于这样的情况，还是把钱存放在银行可靠一点，可以选择大额存款。

总之，无论是买房还是储蓄，都不是很靠谱，但又没有更好的投资。建议还是多在保险上下功夫，购买一些对家庭、对个人都有利的保险，如大病险、养老险、健康险等，可能对未来更重要，对未来有保障更重要。