建房学造车，老祖宗也不会答应

日前，住房和城乡建设部负责人表示，住房领域可以从四个方面向汽车产业学习：在设计上像智能汽车一样以科技赋能住宅；在建造上像造汽车一样造房子；在使用上像汽车一样建立房屋体检和保险制度；在服务上像汽车4S店一样搞好物业服务。

对此，相关媒体认为，这是一种崭新的思路，可以拓宽未来发展趋势认知。我不知道，这是媒体为了跟风炒作，附和这样的观点，从而为这种观点装扮呢，还是不用脑子想问题，跟风附和，人云亦云。像建房学造车这样观点，是很不切实际的，也是对房地产市场发展非常不利的。真的要是如此，可能连老祖宗也不会答应。

实际上，老百姓对住房的要求并不是很高，也不希望住房的变化速度那么快。价廉、舒适、安全是老百姓对住房的最基本目标，也是最基本要求。只要这三个方面的目标达到，老百姓对住房的要求也就基本达到了。至于极少数要求较高、标准较高的消费者，他们完全可以依据自身的经济实力和市场能够提供的，选择自己想要的住房，而不需要受到别人的影响，也不需要受基本条件的影响。

而目前出现的问题，实际与开发企业没有太大关系，更多情况下，是地方为了眼前的利益需要，盲目抬高地价造成的，开发企业只是扮演了推手作用，是借助地方的各种政策,玩起了空手道等。但凡地方行为规范一点，做法稳妥一些，为广大居民考虑得多一点，房价就不会出现这样的上涨，围绕住房问题的矛盾也不会那么多。所有的问题，都是因为房价过度上涨造成的，而房价上涨的主要原因，则是地价的上涨，地价为什么上涨，自然原因不需要多说，也不需要过多阐述。

面对出现的问题，不是想方设法去解决，去挖掘问题的根源，不是对症下药、斩草除根，而是想在形式上做文章，转移居民视线，显然是方法错误、方式不对。在设计上像智能汽车一样以科技赋能住宅，听起来很有意思，也有新意，不要忘了，房子设计得越智能，房价就会越高，老百姓就越买不起。对老百姓来说，买得起比买智能房更重要，也更紧迫。就像一个人一样，连吃饭都成问题，你让他们去买智能汽车、智能电器、智能家具等，现实吗？有意义吗？能不被骂吗？真的要考虑设计问题，那就多考虑考虑房屋的结构合理、通风良好、采光优良，其他的，可以依据经济社会发展实际和居民购买能力逐步改善，而不是急功近利、盲目超前。

在建造上像造汽车一样造房子，使房子标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修，这听起来有点在讲笑话，或者说神话，会让老祖宗看了也要骂娘。居民住房又不是厂房，可以标准化设计与建造。就是厂房，也有不同要求的，更别说住宅，一家一户要求能一样吗？尤其是装修，千人一面，走错门还不知道怎么道歉呢。真的想标准化，就把街头的门面房先标准化吧。如果有关方面连门面房都标准化不了，有什么理由提居民住宅建设标准化的要求和建议呢？而目前的建筑队伍，具备了工厂化生产、装配化施工、一体化装修的条件吗？这种太不接地气、太不符合实际的建议，最好少提。

在使用上像汽车一样建立房屋体检和保险制度，相比于前两种观点，这个观点相对靠谱一些。对房价体检很重要，关键是，谁来体检。目前，体验的主管部门是住建部门，那么，住建部门的整体素质达到了组织力量对房屋进行体验的水平了吗？这是一个非常重要的问题。住建部负责人提出给住房实行体验的要求，那就得付诸行动，住建部门能做到吗？这个建议不能抛给别人，而应当住建部门自己接下。否则，就没有必要提这样的建议和想法。至于房屋保险，那得看保险机构愿不愿意做了，居民愿不愿意保了。两个方面都有积极性，这件事才能成，否则，很难形成合作。除非主管部门强制推行，并在售房时就将相关保险事项办好。如此，房价又要涨了。

在服务上像汽车4S店一样搞好物业服务，这是很靠谱的一个建议，所有的居民都希望物业能够像4S店一样为居民做好服务。问题是，物业到底听谁的，是业主还是行业主管部门，是由业主来监督还是行业主管部门来监管，这很重要。4S店的服务之所以好，是因为4S店的老板希望企业好，但是，物业的老板是否也一样，就很难说了。对物业来说，只想赚钱，但又不想通过服务来赚钱，不想多干活、多服务，这就需要监管部门发力，而不只是业主委员会。那么，监管部门做得怎样，自然只能让居民评判了。所以，建议很好，履职能不能到位呢，也很重要。

任何行业，都有自己先进的地方、优秀的地方，都有可以供其他行业学习。但是，一定只能取长补短，而不是盲目学习、盲目借鉴、盲目参考。建房学造车，看似学先进经验，实际是盲目崇拜，根本不具备多少学习的东西。如果强行推广，一定会被老祖宗骂娘。