用房招人不是哪座城市都有效的

据媒体报道，从11月10日起，深圳市首批人才房开始配售，申请人需具有全日制本科及以上学历，售价是同地段普通商品房的60%左右，签订买卖合同满10年可申请取得住房完全产权。

实际上，这些6折价商品房，也不是什么人都能买的，除了文凭方面的要求外，还有在深圳工作时间的要求，亦即至少应当在深圳工作10年以上，才能获得完全产权。否则，还是“小产权”、“部分产权”。因此，看似门槛很低，实则要求很高。只是，对深圳来说，政策的吸引力依然会很大。毕竟，深圳是人才十分向往的地方，即便没有政策，很多人也会前往。有了政策，吸引力会更大。

与深圳一样，出台人才购房新政的，还有宁波、成都等地，都有一些具体的针对人才购房的优惠政策。如宁波市推出的加大安居保障等人才购房补贴政策。成都市则从“购房资格支持”“购房顺位支持”“预留住房支持”三个维度分层分类提供购房支持。一些三、四线城市，也都依据本地实际，出台了人才购房政策。

从直接提供资金补贴到购房打折，深圳等地在人才引进方面确实铆足了劲、操碎了心、用尽了力。关键是深圳的政策确实能够吸引大批人才聚集，且大多能够引得进、留得住。但是，很多三、四线城市，如果也采用同样的政策，是否也有相同的效果呢，显然就是一个问号了。可以这样说，多数地方很难产生良好的招人效果，或者是，能够招到人，却很难把人真正留住。

要知道，对一个地方来说，最核心的问题不是招人，而是留人，是不要让地方成为人才的跳板，而是人才发挥作用的平台。相当一部分地区，在人才招引方面轰轰烈烈，每年都从各大高校招引大量的优秀毕业生，结果，几年之后，大多离开城市，去了其他地方，等于是免费为其他城市培训人才，且政策被之消耗。原因就在于，地方的营商环境不佳，特别是用人环境，让人才寒心，无法让人才留住，更不利于人才创业，甚至被招引进来的人才，成为城市的负面广告。

这也意味着，如果没有足够的用人环境、营商环境、服务环境、产业环境，纵然能够把人招进来，也无法把人留下来，人才在这些城市，就只能是过客，而不是住客。人才，只有留下来，才能成为城市的发展动力，才能带动城市向高质量、高水平发展。恰恰是，相当一部分城市，只注重人才的招引，而不重视人才的用留。尤其是如何为人才发挥作用创造条件方面，根本不考虑，更多都停留于口头上、会议上、文件上，而落实不到行动上。久而久之，可能会陷入恶性循环，城市的口碑也越来越差。

对人才来说，提供住房支持、购房优惠等，是一个条件，也是年轻人比较在意的条件。但是，当他们安下心来，真正想做事业了，就会对城市的营商环境、用人环境、服务环境等更在意、更看重。如果只有物质方面的支持，没有精神和服务方面的支撑，很快地，他们就会从住房补贴和购房优惠的快感中走向失落与失望，最终做出逃离的决定。类似现象，在三、四线城市比比皆是、随处可见，为其他城市免费培训人才的现象，也会在很多城市身上出现。

所以，真正要想引进人才，并让人才真正为城市服务，最关键的还是要创造为人才服务的良好环境。人才引进，还不像招商引资，项目建成了，即便出现“关门打狗”现象，也得忍，也要慢慢转移项目和企业。人才是可以背着包、拎着箱子、带着家人说走就走的，根本不需要商量和犹豫。因此，环境对人才的影响，更大更重要更紧迫。所以，除深圳等少数城市可以依靠政策优惠吸引人才外，多数地方应当把工作重心放在环境改善方面，尤其是用人环境，必须优化与提升。在此基础上，再配套住房补贴和购房优惠政策，作用效果才能真正显现。