酒店民宿“逢假必涨”，比起房价如何？

国庆假期，不少朝九晚五的“小蜜蜂们”启动了游山玩水模式。不过，动辄数千元还订不上房的高额住宿费，也成了大家的心头痛。在旅游平台上搜索九寨沟、环球影城、西湖等热门旅游景点，周边酒店的房价在假期都有明显的涨幅，不少涨幅在50%到100%。

面对酒店民宿这种“逢假必涨”，广大居民习以为常，真的合法吗？说实在的，这个问题真的不是太好回答。要说合法，肯定大多数人不能接受。价格都涨成这样的了，还合法，岂不是法律有问题了。要说不合法，又确实找不到依据。价格法也好，其他法律也罢，都似乎没有对此做出明确限制，也没有将酒店民宿等的价格纳入到政府指导价格范畴。就算2010年发布的《关于规范酒店客房市场价格的意见》中提到：“旅游热点区域和大型活动场所周边地区，可根据《中华人民共和国价格法》的规定，对酒店客房价格实施最高限价等临时价格干预措施，保证酒店客房价格的基本稳定。”而从实际情况来看，地方政府和价格管理部门一般也不宜或者不会采取这样的干预措施，如果采取干预措施，在酒店民宿生意不好的时候，政府是否给予补贴呢？尤其在疫情影响下，酒店民宿大多生意很差，再在节假日实行价格干预，显失公平，也不合适。

如此一来，矛盾就集中到了广大游客身上，亦即游客要为节假日酒店民宿等涨价买单。这个矛盾怎么处理，笔者认为，应当由政府及其职能部门来考虑。譬如说消费券，能否在这个时候发放，以便于减轻外出旅游者负担。如果这样，就可以避免对酒店民宿等采取价格干预措施了。

为什么提出这样的建议呢？也是有原因的，那就是地方政府在对待房地产市场问题上，就有这样的行为。要知道，过去的相当一段时间，房价持续不断上涨，特别是2009年，一度上涨幅度达到65%，但是，没有一个地方进行过价格干预措施。也正是因为没有对房价实施干预，或者干预了也是装模作样。因此，从2003年到2013年的十年时间里，房价就涨了5倍以上，此后又连续上涨多年，直到提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”定位后，才逐步趋于平稳。

所谓平稳，也就是涨幅越来越小，还没有进入到下降区间。真正进入下跌区间，是近几个月，新建住宅和二手房才微弱下跌。房价涨成这样，都没有实施价格干预，为什么要对节假日期间的酒店民宿实行价格干预呢？显然，依据是不充分的，理由也是站不住脚的。

更值得关注的是，面对房价可能出现的下跌，以及开发商准备下调房价，一些地方还出台了诸如限制降价等措施，对开发商的降价行为进行强制干预。殊不知，房子是真正的生活必需品，比起旅游来，更加必需。而且，一套房子少则百万元，多则几百万元，降价1%，就足够一家人假期外出旅游一次了，也足以应付酒店民宿涨价增加的支出。如果放着房价不管，或者对房价只负责推涨，不允许降价，那就更不应当对假日期间的酒店民宿等涨价说三道四、指手画脚。

笔者这样说，绝不是认为节假日酒店民宿等涨价是对的，而是说，既然都是市场行为，就应当公平公正，应当一视同仁。尤其像住房这种事关每个家庭生活的必需品，更应当重点关注、重点控制价格上涨。不能因为房价上涨能够带动地价上涨，能够给地方带来源源不断的土地收入，就放任不管，甚至推动价格上涨、保护价格上涨，这样的行政行为，就应当好好约束与规范。

市场经济下，公平是第一位的。只有公平，才能有竞争，才能通过竞争不断提升管理水平、产品质量、市场活力。对节假日期间出现的酒店民宿等价格上涨，可以关注，但不宜过度干预，把工作重心放在规范市场秩序、完善竞争规则、建立鴤环境方面。只有当出现价格与服务不协调、或者采用不正当竞争手段时，才应当进行行政干预。否则，应当由市场调节。相反，对与广大居民生活密切相关的住房等商品的价格，则应当更多关注和重视，防止其恶性涨价，避免给广大居民的生活带来严重影响。否则，就是抓了芝麻丢了西瓜。