时代中国2022年归母亏损反常，裁员55%

房财经网 3月31日，时代中国发布了2022年度业绩报告。

2022年，时代中国收入244.24亿元，较上年436.35亿元，下降44.03%；毛利33.63亿元，较上年120.53亿元，下降72.1%；毛利率13.77%，较上年27.62%，降低13.85个百分点。

净利润亏损96.2亿元，较上年盈利47.54亿元，下滑302.36%；归母净利润亏损99.36亿元，较上年盈利32.6亿元，下滑404.79%；基本每股亏损4.76元，上年为盈利1.66元。

截至2022年末，时代中国总资产1499.28亿元，较上年1983.93亿元，减少24.43%；总负债1300.21亿元，较上年1557.38亿元，减少16.51%；总负债率86.72%，较上年78.5%，上升8.22个百分点。

净资产199.06亿元，较上年426.55亿元，减少53.33%；股东权益57.49亿元，占比28.88%，较上年45.16%，骤降16.28个百分点。

过去一年，时代中国的股东权益减少比例十分反常。且按照这个股东权益占比，时代中国上年归母亏损理应为约28亿元，但其实际归母亏损超过了净利润亏损。这充分表明，在业绩下滑的2022年，时代中国“明股实债”的问题凸显。

至报告期末，时代中国总借贷470亿元。一年内到期债务337.93亿元，较上年同期110.2亿元，增加206.65%。

截至2022年末，时代中国在手现金及等价物27.38亿元，较上年147.18亿元，减少81.4%；受限制银行存款40.11亿元，较上年59.39亿元，减少32.46%。

在手现金数量，仅能覆盖短期负债的19.97%。

债务压顶的时代中国，2022年也进行了裁员。截至2022年末，拥有员工人数2656人，较上年5934人，减少55.24%。但留下来的员工，年收入却同比有了明显上涨。

同期，时代中国员工薪酬支出8.44亿元，较2021年15.78亿元，减少46.51%。

过去一年，时代中国员工年均收入31.78万元，较上年26.59万元，增加5.19万元。

2022年，时代中国在城市更新业务上新增一幅地块，总建筑面积5.23万平方米，权益收购成本4.13亿元。至报告期末，时代中国拥有土地储备1560万平方米，其认为能足够应付未来三年的发展所需。

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