禹洲集团2022年净亏损132.69万元，员工年均收入却涨13.5万元

房财经网 3月31日，禹洲集团发布了2022年度业绩报告。

2022年，禹洲集团收入267.37亿元，较上年270.71亿元，下降1.23%；毛利7.25亿元，较上年40.61亿元，下降82.15%；毛利率2.71%，较上年15%，下降12.29个百分点。

净利润亏损132.69亿元，较上年盈利12.83亿元，下滑1134.22%；归母净利润亏损120.15亿元，较上年盈利8.62亿元，下滑1493.85%；基本每股亏损186.1分，上年为盈利11.82分。

截至2022年末，禹洲集团总资产1434.54亿元，较上年1743.81亿元，减少17.74%；总负债1183.78亿元，较上年1329.86亿元，减少10.98%；总负债率82.52%，较上年76.26%，上升6.26个百分点。

净资产250.75亿元，较上年413.95亿元，减少39.43%；股东权益119.74亿元，占比47.75%，较上年63.09%，下降15.34个百分点。

从股东权益占比看，禹洲集团去年存在“明股实债”嫌疑。其少数股东权益高达131.02亿元，占比52.25%，但利润亏损仅为12.54亿元，占整个净利润亏损的9.45%，明显存在问题。

截至2022年末，禹洲集团总负债为551.2亿元，同比下降2.58%。其中人民币债务123.08亿元，美元债务419.49亿元，另有8.64亿元港元债务。

而禹洲集团仍未付清的优先票据利息为26.89亿元，379.65亿元的优先票据已经或即将到期；另有公司债券48.5亿元即将到期，而短期银行借款为70.38亿元。

同期，禹洲集团现金及等价物56.31亿元，较上年143.78亿元，减少60.84%；受限制现金11.09亿元，较上年9.68亿元，增加14.57%。

其所有现金共71.39亿元，仅能覆盖短期债务498.53亿元的14.32%。

去年，禹洲集团并没有新增任何土地储备。至报告期末，禹洲集团土地储备1580万平方米，在38个城市拥有172个项目，平均楼面成本约6993元／平米。

重压之下，禹洲集团过去一年也开始裁员，比例高达45.35%。截至2022年末，拥有员工1985人，而2021年不含物业公司人员为3632名（总数7295人）。

2022年，禹洲集团包括董事及其他高管的薪酬支出为4.16亿元，较2021年5.44亿元，减少23.53%。

换算过来，禹洲集团过去一年员工年均收入20.96万元，较2021年7.46万元，表面看，其员工年均收入大幅增加13.5万元。

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