贝壳2022年净收入607亿元，净亏损13.97亿元

房财经网 3月16日，贝壳发布了2022年业绩报告。

2022年，贝壳总交易额26096亿元，较2021年38535亿元，下降32.3%。

其中存量房交易额15765元，较2021年20582元，下降23.4%；新房总交易额9405亿元，较2021年16086亿元，下降41.5%；家装业务交易额54亿元，2021年为2.13亿元；新业务及其他交易额873亿元，较2021年1864亿元，下降53.2%。

4大业务板块，除家装外，其余业务2022年均出现了不同程度下滑。而家装业务的爆发式增长，主要因贝壳收购圣都家装后，从去年2季度开始，将后者财务并表所致。

总交易额的萎缩，导致贝壳2022年净收入607亿元，较2021年808亿元，下降24.9%。

最终，贝壳2022年净亏损13.97亿元，较2021年亏损5.25亿元，进一步扩大166.1%；经调整净利润为28.43亿元，较2021年22.94亿元，增加23.93%。

截至2021年末，贝壳总资产1093.47亿元，较上年同期1003.19，增加9%；总负债402.93亿元，较上年同期332.63亿元，增加21.13%；总负债率36.85%，较2021年33.16%，上升3.69个百分点。

2022年，贝壳净资产690.54亿元，较2021年670.55亿元，增加2.98%。其中归属股东权益689.2亿元，少数股东权益1.34亿元。

门店和经纪人数量方面，截至2022年12月31日，贝壳总门店数量40516家，较上年同期51038家，减少20.6%；活跃门店37446家，同比减少17.4%；经纪人数量39.402万名，较上年同期45.45万名，减少13.3%；活跃经纪人数量34.97万人，较上年同期40.68万人，减少14%。

贝壳认为，面对2022年艰难困局，其成功实现了从规模扩张向高质量增长的转型。2023年，随着支持性政策的出台，房地产市场已显现出复苏迹象，市场预期逐渐改善。贝壳将继续着重优化业务运营，平衡效率、风险控制及规模扩张。

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