用益-公募基金动态：REIT获巨资认购，华夏中国交建REIT缘何如此吸金？

市场真不差钱！单只REIT获700亿巨资认购，有头部券商半日卖出96亿，华夏中国交建REIT缘何如此吸金？

备受市场关注的2022年首单公募REITs——华夏中国交建REIT在4月7日起正式发售。作为一只公众投资者认购初始基金份额数量为0.75亿份、规模为7.05亿元的产品，华夏中国交建REIT公众投资者单日认购规模已达700亿元。渠道人士预计，该产品最终配售比低于1.01%，这也打破了去年5月中航首钢生物质REIT创下的1.76%的最低配售比纪录。不过值得注意的是，部分REITs产品此因底层资产优质而受到了市场追捧，甚至出现了开盘即涨停的现象。此前上市的11只产品在多方面表现也已现分化。近日首批9只公募REITs披露年报，其中有6只盈利，还有3只出现了亏损。而市场表现上，有产品涨幅超过50%，也有产品一度破发。在公募REITs热闹的背后，也有业内人士不断的风险提示，不要盲目追高或杀跌，公募REITs因为分红预期较为稳定，因此适合长期持有获取分红收益，并不适合作为交易品种。

一度“消失”的基金经理们，往往以另种方式复出，公募职场的归宿是私募？

时隔8个月，张航再次出现在资本市场的视野。只不过，这一次他的身份，不再是某一家公募基金的基金经理，而是一家新成立的私募机构的实际控制人。4月1日，成立不满两个月的上海勤辰私募基金管理合伙企业（有限合伙）拿到了中基协私募管理人备案的新生册。自此，作为这家私募基金的实控人，张航实现了从基金经理到私募老总的转身。与张航同一批晋升私募高管的，还有来自建信基金量化与国际投资部总经理的JamesYingZhao，以及曾在新华基金、中加基金和一家资产管理公司担任交易员和投资经理的卢君。

两大特征锁定最能赚钱的权益基，三年周期冠军基来了

随着2022年一季度行情收官，市场基金业绩也随之浮出水面。与混合型基金相比，股票型基金无论从产品数量还是总规模都是小巫见大巫。因此，混合型基金中的王者自然也是权益类基金的王者。那么谁是三年来全市场混合型基金单只产品盈利之王呢？济安金信基金评价中心认为，近三年盈利居前基金有两大鲜明特征：一是基金合计规模较大，均在150亿以上；二是10只基金中进入近三年收益率同类排名30%的有3只基金，后30%的有两只，其余5只为中间30%，成纺锤型分布。

3月新基发行规模环比增2倍多，本周24只发行，多位公募投资领军人物现身

在经历了年初两个月的低迷期后，新发基金情况终于在近期升温。具体来看，在1月、2月连续两月遭遇重挫后，新发基金在3月有所好转，发行规模环比增长超2倍。不过整体来看，今年一季度，新发基金平均发行份额创下近两年来新低。而按基金成立日计算，一季度共成立基金386只，总发行份额为2738.29亿份，较去年同期下降74.36%。在度过略显“惨淡”一季度后，本周新一轮基金发行小高潮来临。24只基金启动首发。值得一提的是，3月份基金发行市场回暖，单月募集规模实现1212亿元，较2月份环比增长259%。对比今年1月的成立数量和规模也有小幅增长。

地产股大面积涨停 地产ETF涨超4%再创新高

4月6日午后，A股地产大幅走强拉升，板块个股大面积涨停，城投控股、世茂股份涨停。目前主力资金净流入额超34亿元，居所有行业第一位。地产ETF（159707）大幅上涨逾4%，换手率逾32%，交投持续活跃。地产ETF自 3月16日低位反弹已超36%。