揭秘双获MSCI ESG BBB评级背后的长期主义基因

近期，全球最大指数公司MSCI（明晟）将旭辉控股（HK.00884）的ESG（环境、社会及公司治理）评级从去年的“BB”级上调至“BBB”级，并将旭辉永升服务（HK.01995）的ESG评级确认为“BBB”级。旭辉控股及旭辉永升服务在ESG领域的不断努力，双双获得权威认可。

旭辉控股及旭辉永升服务自上市以来，始终积极探索可持续发展的创新之路，高度重视企业“环境、社会及公司治理”的提升，践行“长期主义”的发展理念，不断构筑企业可持续发展竞争力。

旭辉控股：

用心做好产品，加强公司治理

MSCI评级报告的各项ESG细分评分中，旭辉控股的“产品安全与质量”、“公司治理”评分尤为突出，分别高于行业均值1.2分、0.6分（10 分制）。亮眼成绩的背后，是旭辉用心做好产品、加强公司治理的长期坚持与不懈努力。

聚焦品质升级，重视安全质量

旭辉始终以客户需求为原点，以引领人居审美为导向，把人文关怀注入产品基因，雕琢每一方建筑空间，打磨每一次客户体验，让每一件产品，都成为承载美好生活期许的作品。多年来，旭辉始终坚持推动产品力的迭代进化，相继推出CIFI-5、CIFI-6、CIFI-7，以创新和专业营造多维立体的美好居住空间。

CIFI-7发布的天津旭辉滨湖江来

“微笑街区”实景图

在提升产品质量方面，旭辉不断探索新高度、引领行业新标准，于2019年在行业中首次提出打造房地产业的“透明工厂”，让客户直观见证房屋建造全过程，直接感知房屋建筑的高品质，所见即所得，买得更放心。截至2021年10月30日，旭辉已在全国42个城市落地74座透明工厂，实现客户满意和政府口碑的双丰收。

此外，旭辉还积极响应国家“双碳”号召，以“绿色”作为开发、设计、施工、运营及供应链管理的出发点和重要指标之一。2020年，旭辉自主打造“HUMAN智慧健康生活2.0”体系，并将其广泛运用。2020年，旭辉绿色建筑总计竣工1584万平方米，占竣工总面积的97.4%。其中，杭州都会山于2020年成为中国首个获得BREEAM设计、建成阶段双四星认证的新建住宅项目。上海恒基旭辉天地也于今年10月成为斩获WELL（GOLD）金级预认证（设计）、正式认证（运营）双认证的优秀商业项目典范。

更值得一提的是，旭辉还于2021年首次参与即获得了“全球房地产可持续评估体系”（GRESB）的绿色三星评级，而该评估也被称为全球地产领域可持续发展高效表现的“风向标”。

杭州 都会山获BREEAM设计、

建成阶段双四星认证实景图及证书

上海 恒基旭辉天地获WELL（GOLD）

金级预认证（设计）、正式认证（运营）证书

对此，MSCI评级报告认为，旭辉致力于提升绿色建筑在其项目组合中的比例，多个项目获得了ISO9001质量管理体系认证，制定了一系列政策以进一步夯实项目质量，并坚持聘用第三方检测机构，对其项目的建造过程进行全流程的质量监督，其在产品安全和质量方面优于同业，处于领先水平。

秉承合规经营，立足稳健发展

旭辉自上市以来一直重视合规经营，以《企业管治守则》为日常公司治理标准。在公司董事会领导下对公司日常经营进行决策。董事会辖下的审核委员会、薪酬委员会、提名委员会各司其职，共同保障企业稳健合规经营。

得益于优秀的公司治理实践，旭辉于2019年获得《财富》“中国最佳董事会50强” ，2020-2021年连续2年荣获德勤中国、《哈佛商业评论》等机构共同颁发的“中国卓越管理公司”称号，更自2017年来连续5年斩获《机构投资者》“亚洲最佳企业管理团队”荣誉，收获国内外重量级奖项和权威认可。

旭辉深知廉洁是企业的坚强后盾，将廉正建设视为“一把手工程”。于2020年建立了“343”廉正生态治理体系，并出台《旭辉集团商业行为操守手册》，筑牢“廉洁旭辉”文化。在全面风险管理方面，旭辉完成93个制度、办法及指引的风控审核风险隐患100%识别；累计举办320场合规、风控培训。2019年底，旭辉荣获全国企业反舞弊工作“先进单位”。此外，旭辉还每年聘请四大会计师事务所检讨内部监控系统，保障业务风险体系的健全。

自2012年上市以来，旭辉始终重视ESG的践行情况，近年来更是把ESG的推进放到了可持续发展的高度。2019年，旭辉成立了ESG管理委员会及ESG工作小组，系统性、规范化地推进可持续发展工作。同时，核心管理层OKR与ESG相关指标紧密链接，确保利益一致。在2020年的ESG报告中，旭辉通过"142"可持续发展战略模型引领，全面展示旭辉在ESG方面的落地成果。

旭辉在成为ESG模范企业道路上的努力同样收获认可，2020年旭辉获评《财资》ESG大奖钛金奖，并连续3年获评《机构投资者》“最佳ESG”荣誉。

旭辉永升服务：

践行低碳减排，坚持以人为本

旭辉永升服务致力于探索可持续发展的创新之路，将环境保护、社会效益、员工福祉视为公司高速发展进程中的必选项。此次，在MSCI评级报告的各项ESG细分评分中，旭辉永升服务在“碳排放”、“员工福祉”、“健康安全”三个维度的评分分别高于行业均值1.3分、1.1分及0.4分（10 分制）。

MSCI报告指出：旭辉永升服务近年来持续扩大员工规模，广泛的福利、保险体系，及职业发展计划，为员工提供了良好的职业环境。在新冠疫情流行的大背景下，永升很好地保障了员工的健康和安全；并通过了OHSAS 18001职业健康安全管理体系认证。此外，永升在业务端持续减少碳排放，其积极的努力在行业中较为突出。

践行低碳减排，构筑可持续发展

物业企业在日常营运、供应链选择、社区管理等各个环节均存在节能减排的需求和运营的痛点。旭辉永升服务严格遵循《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国水污染防治法》等法律法规，通过建立内部环境管理体系，助力碳中和、构筑可持续发展。

目前，旭辉永升服务的环境管理体系已经通过ISO 14001的外部认证。集团对所管理的部分项目开展节能灯具改造，降源消耗；在所管理的小区内积极采取节水措施，如采用节水型水龙头、建设雨水回收设备或系统等，积极推动打造节水型小区。此外，旭辉永升服务所管理的多个项目，在垃圾分类管理方面的表现出色，被评为垃圾分类管理的卓越项目，并获得示范奖项。

旭辉永升服务垃圾清运服务实景图

坚持以人为本，关心员工福祉

秉承“以人为本”的理念，旭辉永升服务始终重视保障员工权益、守护员工健康、重视员工发展、关爱员工生活，为员工谋福祉，用“温度”留人才。

薪酬福利方面，旭辉永升服务持续完善薪酬福利体系，主要涵盖法定福利、基本福利、专项福利三大部分，为员工提供合理且具有市场竞争力的薪酬待遇。此外，通过设立员工关爱基金，帮助员工或其直系亲属在遭遇重大疾病等危机时渡过难关。

除了薪酬福利之外，员工权益是否得到保障也是旭辉永升服务关心的核心议题之一。除了严格遵守各项劳工法律法规之外，旭辉永升服务还会定期组织员工恳谈会、交流会、吐槽会，了解员工诉求、倾听员工心声，2020年度共计开展约1200场。

此外，旭辉永升服务坚信高质量的人才乃公司可持续发展的源动力，因此高度重视人才的培育与员工发展，设立了完整的培训管理体系，为从新员工及到各层级管理人员都提供了内容丰富的培训课程，并为员工提供广泛的职业发展机会。

重视职工健康，增强安全防护

对员工健康与安全的重视，体现在旭辉永升服务治理中方方面面。自成立以来，旭辉永升服务没有违反任何有关提供安全工作环境及保障雇员以避免职业性危害的相关法律及规例，未有因工死亡事件发生。

疫情大环境下，旭辉永升服务始终关注员工的健康安全，不仅为员工提供口罩等必须的防疫物资，还为在岗员工发放特殊工作补贴，一系列“硬核举措”十分暖心。此外，旭辉永升服务为入职1年以上员工免费体检，覆盖率100%，并为所有员工购买员工意外险、提供意外医疗保障、意外住院津贴保障及住院医疗保障，让员工和亲属都安心、放心。

授人以鱼不如授人以渔。旭辉永升服务还为员工提供了《消防安全知识讲解》等线上培训课程，为提升员工安全生产知识、增强对事故的应急处理能力深度赋能，从而更好地保障员工的健康与安全。

未来，旭辉控股及旭辉永升服务将秉承“长期主义”，在可持续发展领域持续深耕，怀抱赤子之心为梦想奋斗、与美好同行，共荣共生，未来可期！