奈雪的茶周五招股，快上车！！！

哈喽，大家好，我是小星学长。

时代天使一手吃肉四万，群里有不少小伙伴也中签了。

最令人羡慕的就是有用富途和盈立0本金活动中签的，真是活生生演绎了什么叫一本万利！

除了时代天使，未来还有很多新股要上市。

今年上半年大家都觉得新股很少，气氛很冷淡，其实那些要上市的公司也是一样的，好票谁都不愿意在情绪低的时候发。

市场冷淡，新股发行肯定要降价杀估值的，公司上市就是为了融资拿钱，你说让他降价，那哪行啊。

这次时代天使把整个打新情绪带上来，估计后面会接二连三有好票抓紧时间上市的，奈雪的茶这不就来了吗？

听说这周五就要招股了，一手成本应该一万左右，上次在文章里也和大家分析了，奈雪的茶定位高端现制茶饮料，市场空间广阔而且增速高。

很多人看好中国的咖啡市场，说中国人人均咖啡数量太低，相比欧美国家差的很多，未来一定有很大的市场空间，但是这几年各种咖啡店开下来，中国的人均咖啡数量还是很低。

咖啡这个东西确实有市场空间，但是消费提不上来呀，同样是饮料，现制茶饮的市场规模也很多大，更重要的是这个市场能做起来，我们能把人均不足一杯做成人均三杯多，不像咖啡到现在还是人均一杯左右。

奈雪的茶最重要的就是成长性，能否向资本市场讲好故事，让投资人持续认可，持续赚钱。

当然，最重要的是上市首日能带着我们一起挣钱~

重点预告一下

今晚七点半直播如何快速上车打新奈雪的茶，特别是刚接触打新的小伙伴，这次我会帮大家梳理一下港股打新的市场规则以及玩法

上次认购时代天使还是比较着急的，通过这次直播，我会教会大家打新的基础常识，认购规则，打新有哪些方式方法。

既然想在海里捞鱼，不是准备好渔网鱼叉就行了，还要自己会游泳，掌握渔网的使用方法。明晚七点半，授人以鱼更要授人以渔。

目前有一个物业股正在招股——越秀服务，我带大家一起分析下

招股时间：6月16日至6月21日

公布日：6月25日

上市日：6月28日

计息时间：4天

招股价：4.88～6.52港币

入场费：3292.85港币

市值：72.16-96.41亿

市盈率：35.63

公开比例：10%

公开手数：73932手

最大回拨：369660手（50%）

绿鞋机制：有

保荐人：

越秀融资  无保荐记录（稳价人）

农银国际  62.5%上涨

建银国际  35.7%上涨

中信建投  57.1%上涨

pre-ipo：有 禁售期十二个月

基石投资者：32.07%

行业：物业服务与管理

综合点评

越秀服务是一个物业管理公司，主要服务市场为广大湾区，主要提供非商业物业管理及增值服务和商业物业管理及运营服务。

从行业角度来看越秀服务将持续收益中国经济及房地产市场的发展带来的不断增长的物业服务需求。

其主要服务市场大湾区的房地产亦实现快速发展，为越秀地产带来不断增长的市场空间。

从公司角度来说，越秀服务收入由二零一八年的人民币762.8百万元增长至二零一九年的人民币896.3百万元，并进一步增至二零二零年的人民币1,168.0百万元。

净利润由二零一八年的人民币47.3百万元增长至二零一九年的人民币93.2百万元，并进一步增至二零二零年的人民币203.7百万元。

公司目前的发行市盈率为35.63倍，低于物业行业平均市盈率，估值不算过高。pre-ipo投资时折价25%，禁售期一年。基石方面占比较高，但不是什么特别有名的基石。

总体来说越秀服务也还看得过去，如果10分满分的话可以给7分，预计不会有大涨大跌，但是上涨的确定性不是非常高，谨慎认购，提防破发。