龙湖长租公寓开业9万间，2020年出租率88.5%

2021年3月26日下午，龙湖集团举办2020年度业绩线上媒体发布会，龙湖集团董事长吴亚军、执行董事兼首席执行官邵明晓、执行董事兼首席财务官赵轶出席线上会议。

年报显示，2020年，龙湖集团合同销售额同比上涨11.6%至2706亿元；营业额1845.5亿元，同比上涨22.2%，其中物业投资业务收入同比上涨30.9%至75.8亿元，物业发展业务营业额为1709.8亿元，较上年增长21.4%。

早在2018年，龙湖集团秉承“空间即服务”的战略，确定了四大主航道业务，分别是地产开发（C1）、商业运营（C2）、租赁住房（C3）和智慧服务（C4）。2021年1月份，龙湖又升级启动了房屋租售和房屋航道两大主航道业务，并推出了全新品牌“鹅塘”，正式切入房屋存量市场。此后，龙湖集团的业务体系升级为“地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务、房屋租售、房屋装修”六大主航道业务。

过去一年，除房地产开发业务之外，龙湖大力推动了C2业务—商业运营的发展，开业商场数量、租金收入、销售额等数据有明显提升。截至2020年底，龙湖商业已经进入全国27座城市，累计开业商场达49座，已开业商场建筑面积达481万平方米，整体出租率96.9%；合作商户超5000家，战略合作逾340家；租金收入增长23%至58亿元；商场销售额增长14%至305亿元。

良好的商业运营之下，邵明晓进一步提出了更高的发展目标，“今年还有11个天街推出，所以收入有望达到85亿元。”不过，相对房地产开发和商业运营而言，龙湖长租公寓业务品牌公寓则面临一定的发展挑战。

2020年中期业绩会上，邵明晓曾表示，有信心在2020年完成开业10万间、收入20亿元的目标。而从年底的数据来看，年报显示，2020年，长租公寓方面，冠寓已开业9万间，整体出租率为88.5%，其中开业超过六个月的项目出租率为93.3%。而在收入方面，业绩报告显示,龙湖集团租赁住房收入约为18.11亿元，而去年同期则为11.75亿元。

业绩会现场，邵明晓进一步提出了长租公寓业务的发展目标。他表示，“由于数字化模式的创新，2021年龙湖公寓业务将迎来盈利，全年累计开业预计将达到11万间，收入将提至25亿元。”（文|AI财经社 李逗 编| 董雨晴）