金融城壹号项目吸睛 珠光控股（1176.HK）彰显发展潜力

日前，位于广州国际金融城的珠光·金融城壹号的全新天幕瞰江样板房正式对外开放，并以其优越的地理位置、高达千万验资金额的豪宅定位迅速占领大众视野。据悉，金融城壹号是珠光控股（1176.HK）旗下项目，涵盖瞰江天幕奢品、双子塔甲级写字楼、酒店式公寓、层峯尊崇双会所、全球商业MALL、滨江艺术生态公园等全方位业态，以满足业主不同需求。

而步入2022年，“房住不炒”的主基调未变，地产行业整体环境呈现边际改善迹象，市场关注度的焦点已然从增长速度转变为增长质量，在行业竞争格局加速演变的形势下，拥有优质项目以及获取优质土储能力的房企将更易获得青睐，手握金融城项目、号称“旧改专家”及“城市运营服务商”的珠光控股当属其列。

珠光控股作为广州地区的老牌房企，经过多年在广州及大湾区的积累，本土经营优势已经建立起来，尤其擅长运营旧改项目，金融城壹号正是其中之一，该项目用作销售及发展的总建筑面积分别约达到35.22万平方米及36.06万平方米，共分为四期进行发展。该项目坐落于广州金融城东区核心位置，为一线望江稀缺产品。目前项目已开盘销售。

广州国际金融城是广州中央商务区”黄金三角”的战略要地，广州“十四五”规划亦提出要将广州国际金融城打造成粤港澳大湾区金融合作示范区。可见，基于优越的区位优势，预计公司的金融城项目将有着较大的升值空间，这在当前地产行业环境下显得难能可贵，有望为公司长远健康发展提供良好的现金流支持。

值得关注的是，从金融城壹号，我们仅仅只是窥见了珠光控股旧改业务布局的冰山一角。早在2018年，珠光控股便组建了地产集团和城市更新集团两大独立运作的二级集团，将旧改业务放在公司战略布局的重点位置，使其能够更为充分地发挥“旧改专家”优势。广州地区又是国内旧改项目推进的前沿阵地，未来旧改领域的发展潜力巨大，相信珠光控股凭借其本土优势、丰富的旧改项目经验将率先从中受益，未来或将有更多旧改项目进入收益兑现期，长期发展仍具看点。