广州旧改提速，珠光控股（1176.HK）城市更新独具核心优势

近些年，“房住不炒”作为地产行业的主旋律，高效地遏制住了房价野蛮生长的趋势，地产行业也开始加速转向存量时代，而“旧改”则成功的成为了房企们全新的业绩增长点。这其中，广州地区随着相关利好的文件相继出台，加快推进旧村全面改造，广州市政府计划在未来十年内通过城市更新改造推进市内388条城中村的全面改造。据数据统计显示，2021年⼴州旧改项⽬总投资⾦额为2550亿元，有望在2022年持续保持稳健增长。

珠光控股（1176.HK）作为广州地区的旧改先锋，致力于成为城市运营服务商。公司早年就开始涉及广州的城市更新项目，并凭借着多年积累的旧改经验成为了广州及大湾区的城市更新专家。在2018年，珠光控股更是看到了未来城市更新在广州区域的巨大发展潜力，专门成立了独立运作的城市更新集团以全力推动公司旧改业务进入发展的快车道。值得注意的是，珠光近期的珠光·金融城壹号项目位于广州国际金融城内，地理位置优势明显，未来的升值空间广阔，有望为珠光控股的盈利能力带来较强的增厚效果。

此外，去年5月珠光控股还与广东珠光订立了一份为期十年的战略合作框架协议，双方已在多个三旧改造项目上进行全方位合作。鉴于广东珠光在城市更新方面丰富的项目资源及珠光控股在房地产二级开发丰厚的经验，与对方的合作将进一步夯实珠光控股作为“城市更新专家”行业地位的同时，也对公司扩大城市更新的市场份额会有较大的帮助。

综合来看，在广州旧改政策红利的持续加持下，珠光控股已成功参与了广州多个旧改项目。相信随着时间的推移，旧改项目给公司带来的业绩增长将会逐渐在财报中凸显，公司有望步入发展的新时代，投资人可持续关注。