房产政策吹暖风，珠光控股（1176.HK）打造豪宅标杆

2022年国内经济增速恢复常态，稳增长是核心命题，房地产市场依旧是经济增长中流砥柱，近期相关行业政策转暖，有望迎来“政策发力期”。

“稳定”改“促进”，降息降准刺激地产消费

2022年1月16日，国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，要求因地制宜、多措并举，满足居民节日消费需求，要求促进住房消费健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。其中，将住房消费的定调由“稳定”改为“促进”，或许印证发改委迫切需要促进房地产市场良性运行。

而在货币政策方面，1月17日央行决定开展7000亿元1年期MLF操作和1000亿元7天期逆回购操作，中标利率均降低10bp。此决定意味着降息周期有望开启，有助于促进经济稳定增长，且对于地产消费市场刺激明显。1月18日金融统计数据新闻发布会表示，政策发力要适当靠前，把货币政策工具箱开得再大一些，保持总量稳定，避免信贷塌方。

住建部、国务院、财政部、中国人民银行等一系列高层定调、降准降息、房贷放松、放贷加速等各类正向利好政策扎堆出现，国家提振楼市动作高频，地产行业有望持续改善。

珠光控股（1176.HK）金融城壹号打造豪宅标杆

地产行业暖风首先利好一线城市高端项目，粤港澳大湾区豪宅标杆项目珠光金融城壹号有望受益。广州十四五规划明确提出要将广州国际金融城打造成粤港澳大湾区金融合作示范区，一线城市江景豪宅是顶配。

珠光控股（1176.HK）金融城壹号拥有南向一线江景，据广州公共资源交易中心数据显示，2019年以来市中心一线南向江景地块只有1宗，总货量不到300套。该项目由四大全球顶尖殿堂级设计大师联袂执笔，其错落有致约53万方大型综合体建筑风格独领风骚，高端精品材质尽显奢华尊贵。

珠光金融城是珠光控股核心项目，珠光控股（1176.HK）深耕广州地产近30年，在广州旧改市场拥有领导者地位，目前的主营业务主要有三个部分：物业开发及销售、物业投资、项目管理。广州市是国内旧改市场最大城市之一，政府计划未来十年内通过城市更新改造广州市388个村庄等城市。作为广州城市更新专家的珠光控股而言，集团未来的物业开发业务前景广阔。

不仅如此，珠光控股如今通过金融城壹号高端项目，进一步拓展公司品牌及高端产品品质影响力。目前整个地产行业处于最低估区域，未来行业龙头以及具备城市更新潜力的房企占据行业有利位置，在竞争中将持续扩大优势。珠光控股凭借多年在广州地区的积累，在行业频吹暖风，边际改善之际，有望凭借高端豪宅标杆项目再次拔得头筹，积累更高品牌吸引力。