合生创展拟收购上海黄浦豫园地块,用于开发40座中式别墅

焦点财经讯 耿宸斐 8月3日，8月3日，合生创展集团发布有关收购一家拥有一块位于中国上海市黄浦区土地的中国公司100%股权的公告。

合生创展表示，于8月3日，买方上海合博房地产咨询有限公司（合生创展集团的全资附属公司）；出让方上海珠江投资集团有限公司；及目标公司上海博祯置业有限公司订立了该转让协议。根据该转让协议，出让方同意出售而买方同意以人民币7.9亿元的现金对价收购目标公司的100%股权。

据了解，目标公司于2017年取得了位于中国上海市黄浦区黄金地段豫园的一块土地。在取得了目标地块后，目标地块的容积率下降了。作为补偿，该项损失的土地开发权益可以转移到上海其他区域的属同一方拥有（或最终由同一方拥有）之土地上。珠江集团（即出让方所属的集团）目前于上海市无可供该项损失的土地开发权益转入的土地，但合生创展集团于上海市杨浦区有可供该项损失的土地开发权益转入的土地。

目标地块仅可作住宅用途。合生创展计划把目标地块发展成为40座中式别墅，目标客户为正在寻找最高端质量物业（处于顶级地段且拥有厚重文化底蕴）的人群。于公告日期，预计开发项目的施工将于2023年3月或前后开始，并于2024年5月或前后开始预售。

据了解，出让方由朱伟航先生最终控制。朱伟航先生为合生创展主席之兄长，因此，朱伟航先生为主席之联系人，故亦为公司的关连人士，所以，出让方亦为公司的关连人士。由于目标公司为出让方的附属公司，故其为出让方的联系人，因此亦为合生创展的关连人士。

合生创展认为无论是在重点城市的土地储备补充，还是目标地块直接投资方面，该收购都能带来让人满意的回报，从而提升公司的资产净值。